पट्टा समझौते में क्या कहा जाना चाहिए

पट्टा समझौते में क्या कहा जाना चाहिए



यदि आपके पास निश्चित रूप से खरीदने के लिए पर्याप्त धन नहीं हैसंपत्ति, आप उपयोग में थोड़ी देर के लिए इसे ले सकते हैं। एक नियम के रूप में, इस मामले में एक पट्टे पर निष्कर्ष निकाला है। हालांकि, दलों के हितों को नुकसान न करने के लिए, कुछ महत्वपूर्ण बारीकियों को ध्यान में रखना आवश्यक है





पट्टा समझौते कैसा दिखता है?


















अनुदेश





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पट्टा समझौते एक समझौता है,शुल्क के उपयोग के लिए संपत्ति के प्रावधान को प्रदान करना पट्टे का विषय अचल संपत्ति, भूमि, वाहन और अन्य चीजें हो सकती हैं। इसके अलावा, पट्टा पूरे उद्यम में स्थानांतरित किया जा सकता है। अन्य समान अनुबंधों (अनावश्यक उपयोग, आदि) से, पट्टे को संपत्ति के उपयोग के लिए भुगतान के अस्तित्व से अलग किया जाता है।





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पट्टा समझौते को लिखित रूप में संपन्न किया गया है। अचल संपत्ति के पट्टे से जुड़े मामलों में, अनुबंध अतिरिक्त राज्य पंजीकरण के अधीन है। यदि पट्टा किसी चीज़ के स्वामित्व के स्थानांतरण के लिए प्रदान करता है, तो अनुबंध के रूप प्रासंगिक संपत्ति के लिए बिक्री के अनुबंध के रूप में मेल खाना चाहिए।





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अनुबंध के विषय में, यह स्पष्ट करने के लिए आवश्यक हैअनुबंध की समाप्ति के समय पट्टे वाली संपत्ति की विशेषताओं, साथ ही इसका मूल्य। इसलिए, यदि किराया एक अपार्टमेंट से संबंधित है, तो आपको इसका पता, कमरों की संख्या, आदि निर्दिष्ट करना होगा। कार के लिए - यह मॉडल, रंग, मुद्दा का वर्ष, लाइसेंस प्लेटें अनुबंध के इस खंड में पट्टे की अवधि भी निर्दिष्ट करनी चाहिए।





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पट्टे में मुख्य चीजों में से एक हैकिराए के संग्रह से संबंधित प्रावधान यहां केवल भुगतान के आकार और आदेश को निर्दिष्ट करने के लिए आवश्यक नहीं है, बल्कि भुगतान की मात्रा की समीक्षा करने के लिए प्रक्रिया को निर्दिष्ट करने के लिए भी। अक्सर किराए पर लेने के अलावा, किरायेदार को चार्ज किया जा सकता है और अतिरिक्त लागतें। उदाहरण के लिए, जब एक अपार्टमेंट किराए पर लेते हैं, पट्टेदार पट्टादाता और उपयोगिताओं को भरने के लिए चला जाता है इस मामले में, अनुबंध ऐसे मुआवजे के कार्यान्वयन के लिए शर्तों और प्रक्रिया को निर्दिष्ट करना चाहिए।





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पट्टा समझौते में एक खंड होना चाहिए,पार्टियों के पारस्परिक अधिकार और दायित्वों के विषय में पट्टे पर संपत्ति के उपयोग के लिए सामान्य स्थितियों को निर्दिष्ट नहीं करना चाहिए। तो, किराये की वस्तु का बीमा किया जा सकता है इस मामले में, यह निर्धारित करने के लिए आवश्यक है कि किन पक्ष पर संबंधित शुल्क गिरता है। इसके अलावा, संपत्ति का उपयोग करने की अवधि में, पट्टेदार इसके लिए सुधार कर सकता है। इसलिए, इस तरह के सुधारों के कार्यान्वयन की शर्तों को पट्टा समझौते में दर्शाया जाना चाहिए। उदाहरण के लिए, अविभाज्य सुधारों की लागत (यानी, जिनको नहीं लिया जा सकता है) को पट्टादाता द्वारा पट्टादाता द्वारा मुआवजा दिया जाता है या किराए के खिलाफ जमा किया जा सकता है।





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समझौते का एक अन्य खंड शर्तों हैपार्टियों की जिम्मेदारी से संबंधित यहां न केवल पक्षों द्वारा पारस्परिक दायित्वों के उल्लंघन के लिए प्रतिबंधों पर ध्यान देना आवश्यक है, बल्कि पट्टेदार की गलती के कारण संपत्ति के विनाश या क्षति के परिणामों पर भी ध्यान देना आवश्यक है।





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की पट्टे को पूरा करेंइसकी वैधता का कार्यकाल इस भाग में पार्टियों में से किसी एक की पहल पर इसके शुरुआती समापन के लिए आधार और प्रक्रिया को भी निर्दिष्ट किया गया है, साथ ही साथ अनुबंध के स्वत: विस्तार के लिए शर्तें भी।