जमीन का भू-मूल्य कैसे बदलता है?

जमीन का भू-मूल्य कैसे बदलता है?



भूजल के मूल्यांकन के परिणामस्वरूप भूमि मेंइच्छित उद्देश्य के लिए जमीन का वर्गीकरण और वर्गीकरण, अनुमानित मूल्य है, जिसे भूमि का भू-मूल्य कहा जाता है यह मान रूसी संघ के भूमि संहिता में कानून द्वारा तय किया गया है।





जमीन का भू-मूल्य कैसे बदलता है?


















अनुदेश





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भूमि भूखंडों का भू-मूल्यउनके विमोचन के लिए निर्दिष्ट किया जाता है, कराधान के लिए और अन्य मामलों में रूसी संघ के कानून द्वारा प्रदान किए गए हैं कई मुख्य पहलू हैं जो भूमि के भूकर मूल्य में परिवर्तन को प्रभावित कर सकते हैं।





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विधान निम्नलिखित को स्थापित करता हैजमीन के पहले स्थापित भूकर मूल्य में बदलाव की आवश्यकता: भूमि भूखंड या उसके क्षेत्र में परिवर्तन की सीमाओं के विनिर्देश - भूमि भूखंड की श्रेणी में परिवर्तन - भूमि भूखंड के अनुमत उपयोग के प्रकार में परिवर्तन।





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भूकर मूल्य की गणना करने के लिए, वहाँ हैएक विशेष गुणांक कानून द्वारा स्थापित भूकर मूल्य का विशिष्ट संकेतक है। यदि यह विधायी स्तर पर बदलता है, तो भूमि भूखंड का भू-मूल्य मूल्य तदनुसार बदल जाएगा।





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अगर भूमि की सीमाओं की सीमाएं निर्दिष्ट हैं याकिसी भी कारण से इसका क्षेत्र बदल रहा है, तदनुसार, इस साजिश का भूकर मूल्य परिवर्तन के अधीन है। इस प्रकार की साजिश के लिए निर्दिष्ट विशिष्ट सूचक द्वारा नए परिभाषित क्षेत्र को गुणा करके यह स्थापित किया जाएगा।





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भूमि के भूकर मूल्य के पुनर्गणना का गुणांकअलग-अलग श्रेणियों की जमीन के लिए समान नहीं हैं, और उनके इच्छित उद्देश्य के आधार पर, एक श्रेणी में भी भिन्न हो सकते हैं। इसलिए, जब भूमि की साजिश का उद्देश्य बदल दिया जाता है या किसी अन्य श्रेणी में स्थानांतरित किया जाता है, तो उपरोक्त गुणांक के अनुसार भुनानुपातिक मूल्य का पुनः पुनरीक्षण किया जाता है, जो भूमि की एक नई परिभाषा वाली श्रेणी के लिए स्थापित की जाती है।





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अगर भूमि की साजिश के लिए पंजीकृत हैइलाके के क्षेत्र, इस साइट के अनुमत उपयोग में परिवर्तन का सामना करने के लिए अक्सर आवश्यक होता है इस अवधारणा को अक्सर उद्देश्य से भ्रमित किया जाता है, लेकिन उन्हें स्पष्ट रूप से भूमि संहिता में चित्रित किया गया है। इस प्रकार के परिवर्तन को शुरू करते समय, भूकर मूल्य का विशिष्ट संकेत भी बदलता है। यह क्रमशः भूमि भूखंड के भूकर मूल्य में बदलाव के लिए होता है।





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उपयोग की अनुमति के प्रकार बदलते हैंभूमि, प्रासंगिक डेटा रियल एस्टेट के राज्य केस्टर और रियल एस्टेट के अधिकारों के राज्य रजिस्टर में दर्ज किए गए हैं, इसलिए नए भूमिगत मूल्य इन जिलों में परिवर्तन करने के क्षण से लागू किया जाता है।