टिप 1: हम आवासीय संपत्ति के स्वामित्व को पंजीकृत करते हैं

टिप 1: हम आवासीय संपत्ति के स्वामित्व को पंजीकृत करते हैं



अचल संपत्ति का अधिग्रहण हमेशा एक घटना है,खुशहाल या उदास लेकिन महत्वपूर्ण समाचारों की पहली भावनाओं के गायब होने के बाद, सवाल उठता है: "आप इसे कैसे व्यवस्थित कर सकते हैं?"। और, दुर्भाग्यवश, कभी-कभी पंजीकरण एक दुःस्वप्न में बदल जाता है





आवास का पंजीकरण

















कई जीवन स्थितियों का कारण बन सकता हैआवास के स्वामित्व को पंजीकृत करने की आवश्यकता है एक जीवित स्थान पर कई परिवारों का कांग्रेस या, इसके विपरीत, एक आवास से एक यात्रा जो बहुत तंग हो गई है। आवास के प्रकार (निजी घर या अपार्टमेंट) के आधार पर और स्वामित्व के परिवर्तन के कारण, पंजीकरण प्रक्रिया अलग-अलग होगी।

किसी अपार्टमेंट के स्वामित्व का पंजीकरण

यह प्रक्रिया दो चरणों में होती है: इकट्ठा करनापंजीकरण के लिए दस्तावेज और, वास्तव में पंजीकरण ही। पंजीकरण के लिए कारण पूरी तरह से अलग हो सकता है, और विभिन्न प्रत्येक sluchae.Dokumenty में दस्तावेजों है कि किसी भी मामले में आवश्यक हैं का एक सेट है: एक नए मालिक के एक नियमित पासपोर्ट, अपार्टमेंट में भूकर पासपोर्ट (यदि यह 1998 तक पंजीकृत किया गया था), दस्तावेज़ - स्वामित्व के आधार, की प्राप्ति राज्य शुल्क का भुगतान ; लेन-देन करने के लिए दूसरी पार्टी के आंतरिक पासपोर्ट: संपदा अधिकारों के पंजीकरण अभी भी जरूरत के लिए, एक अनुबंध (खरीद, उपहार, विनिमय, आदि) - दस्तावेजों के बाकी दस्तावेज़ पर निर्भर करता है - नीचे दाईं sobstvennosti.Esli दस्तावेज़ आधार आधार पर दस्तावेज है जो के विक्रेता या अचल संपत्ति दाता के स्वामित्व; कुछ मामलों दलों के स्त्री-पुरुषों की भी नोटरी सहमति में; वकील की नोटरी सशक्तियां; संरक्षकता अधिकारियों से एक प्रमाण पत्र (यदि फ्लैट नाबालिग में पंजीकृत)। इसके अलावा, पंजीकरण के लिए लेनदेन के लिए दोनों दलों की उपस्थिति की आवश्यकता होती है। दस्तावेज़ आधार है - नगर पालिका (अपार्टमेंट के निजीकरण) के साथ स्थानांतरण अनुबंध है, तो एक बुनियादी पैकेज के लिए, वारंट की एक प्रति अपार्टमेंट के लिए जोड़ने के लिए, घर रजिस्टर से एक उद्धरण, वित्तीय और व्यक्तिगत scheta.Esli के एक उद्धरण पंजीकरण कारण विरासत या अदालत के आदेश के लिए है, तो कोई विशेष अतिरिक्त दस्तावेज़ों की आवश्यकता नहीं है। दूसरा चरण पंजीकरण है इसके कार्यान्वयन के लिए पंजीकरण प्राधिकरण के लिए एक साथ दस्तावेज़ों का एक पैकेज डाल करने के लिए रिपोर्ट करना होगा - संघीय पंजीकरण सेवा, कडेस्टर और नक्शानवीसी के कार्यालय।

एक आवासीय घर में शीर्षक का पंजीकरण

एक आवासीय घर में शीर्षक का पंजीकरणअपार्टमेंट के पंजीकरण से थोड़ा अलग वहाँ आवास की कोई निजीकरण होगा, लेकिन, कुछ मामलों में, संपदा अधिकारों के पंजीकरण भूमि के रूप में एक घर भूमि से अलग नहीं किया जा सकता है, जिस पर stoit.Esli दस्तावेज़ आधार - एक अनुबंध है जिसमें केवल घर चला जाता है, दस्तावेज और पंजीकरण का एक सेट अपार्टमेंट के लिए समान होगा लेकिन अक्सर घर उस जमीन के साथ पारित हो जाता है जिस पर वह खड़ा होता है। इस मामले में, समझौता एक घर और ज़मीन का एक टुकड़ा है, और भूकर पासपोर्ट में जोड़ने के लिए आवश्यक दस्तावेजों की एक पैकेज में वर्णित किया जाएगा zemlyu.Samye रोचक और मुश्किल मामलों जब एक पुराने घर कारण ग्रहण कर रहे हैं। आप गांव है, जो पिछले 20 वर्षों पंजीकृत नहीं किया गया है में दादी के घर से विरासत में मिला है, यह घर के लिए शीर्षक के दस्तावेजों को खोजने के लिए सब से पहले आवश्यक है और भूमि की संभावना है। ऐसा करने के लिए, स्थानीय संग्रह पर जाएं। वहाँ आप (स्वामित्व 1993 के बाद से रूस में ही अस्तित्व में) जीवन दाय कब्जे में वसीयतकर्ता के लिए भूमि के हस्तांतरण पर स्थानीय कार्यकारी समिति निर्णय की एक प्रति, और भूमि पर प्रमाण पत्र की एक प्रति दे करना होगा। अक्सर ऐसा होता है कि इन दस्तावेजों को खोजने के लिए संभव नहीं है, या वे एक महत्वपूर्ण टाइपो है, उन्हें अवैध बना रही है। इस मामले में, सड़क केवल एक ही है - उत्तराधिकार के मालिकाना हक की मान्यता के लिए दावा दायर करने के लिए अदालत में। और फिर, दादी की संपत्ति के अपने अधिकार को साबित करने के लिए किसी भी काम में आ जाएगा, कभी-कभी सबसे अप्रत्याशित दस्तावेज़ सूची संकलित नहीं की जा सकती है, प्रत्येक विशेष रूप से प्रत्येक विशेष मामले में निर्णय लिया गया है।
























टिप 2: स्वामित्व कैसे पंजीकृत करें



सही का पंजीकरण संपत्ति - यह निजीकरण की प्रक्रिया है, दान का अनुबंध,विनिमय, खरीद और बिक्री, किराया और निर्णय इस तरह की एक प्रक्रिया संघीय पंजीकरण सेवा द्वारा की जाती है, और केवल यह आवासीय संपत्ति के एक पंजीकृत अधिकार के अस्तित्व का एकमात्र सबूत है।





कैसे स्वामित्व रजिस्टर करने के लिए








आपको आवश्यकता होगी




  • दस्तावेजों का एक पैकेज, एक बयान




अनुदेश





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सही के पंजीकरण की आवश्यकता संपत्ति निम्नलिखित मामलों में अचल संपत्ति पर उत्पन्न होता है -खरीद, विनिमय, दान, उत्तराधिकार, निजीकरण, वंचितकरण, एक वर्ष से अधिक की अवधि के लिए किराया, अचल संपत्ति के उद्देश्य राज्य रजिस्टर में एक पंजीकरण नहीं है। एक सही के पंजीकरण के रूप में इस तरह की एक प्रक्रिया संपत्ति कानून के अनुसार किया जाता है "राजनयिक अधिकारों के राज्य पंजीकरण और रियल एस्टेट के साथ लेनदेन", और रूसी संघ के नागरिक संहिता।





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एक सही रजिस्टर करने के लिए संपत्ति, एक आवेदन फ़ाइल और अग्रिम में एकत्र करने के लिए आवश्यक हैदस्तावेजों का एक पैकेज, जिसमें शामिल हैं - बीटीआई से एक उद्धरण; पंजीकरण शुल्क के भुगतान की पुष्टि करने वाले एक दस्तावेज; पासपोर्ट की प्रतियां; कर सेवा के साथ पंजीकरण का प्रमाण पत्र; लेनदेन के लिए सहमति के लिए पति या पत्नी का एक नोटरी आवेदन; एक दस्तावेज जो अचल संपत्ति के साथ लेनदेन की पुष्टि करता है





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इसके अलावा, दस्तावेजों की जांच और लेनदेन की वैधता का सत्यापन किया जाएगा।





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इसके बाद दावे और पंजीकृत अधिकारों के बीच कोई विरोधाभास नहीं है, और सही तरीके से पंजीकरण करने से इंकार करने के लिए अन्य आधार हैं संपत्ति.





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यदि इनकार करने के लिए कोई आधार नहीं है, तो रिकॉर्ड यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर ऑफ राइट्स ऑफ़ आवासीय संपत्ति में दर्ज किए गए हैं।





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सभी सावधान जांच के बाद, शिलालेख पर बने होते हैं पात्रता दस्तावेजों और अचल संपत्ति के अधिकारों के राज्य पंजीकरण का प्रमाण पत्र जारी किया।