एक मकान किराए पर करने के लिए मुझे किस दस्तावेज़ों की आवश्यकता है?

एक मकान किराए पर करने के लिए मुझे किस दस्तावेज़ों की आवश्यकता है?



किराया के लिए एक अपार्टमेंट किराए पर - यह एक साधारण मामला है, लेकिनबहुत ज़िम्मेदार है, क्योंकि आप अपनी महंगी संपत्ति को किसी बाहरी व्यक्ति को सौंप देते हैं। और ठीक से निष्कर्ष निकाला पट्टा समझौते से निकट भविष्य के लिए आपके वित्तीय और भावनात्मक स्थिति पर निर्भर करता है।





एक मकान किराए पर करने के लिए मुझे किस दस्तावेज़ों की आवश्यकता है?


















अनुदेश





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के लिए भुगतान के रूप में अतिरिक्त आयएक अपार्टमेंट किराए पर कभी भी ज़रूरत से ज़्यादा नहीं है अचल संपत्ति के कई मालिक व्यक्तियों पर आयकर का भुगतान करने से बचने के लिए पट्टा नहीं करना चाहते हैं। यह अभ्यास केवल किरायेदार के साथ स्वीकार्य हो सकता है, जो आपके अच्छे दोस्त हैं, ठीक है, आखिरकार, आपके परिचितों के परिचितों। बाहरी रूप से, इस तरह के सहयोग महंगा हो सकता है





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पट्टा समझौते न केवल आप की गारंटी देता हैसमय पर भुगतान और हस्तांतरित संपत्ति की सुरक्षा, लेकिन यह भी एक विवाद के लिए पार्टियों के बीच पट्टा के पाठ्यक्रम में है, अदालत में जाने के लिए एक आधार है। यह समझौता पार्टियों को अपने अधिकारों और दायित्वों को मजबूत करने की अनुमति देता है, जो अपार्टमेंट के मालिक और इसके किरायेदार दोनों को अनुशासित करता है। एक नियम के रूप में, यदि अपार्टमेंट में एक लंबी अवधि के लिए किराए पर है, तो पट्टा कई असहमति जो अपार्टमेंट, जो उपयोगिता बिल, जो हर्जाना भुगतान करना होगा की लागत वहन में मरम्मत के लिए भुगतान करना चाहिए के बारे में पैदा कर सकते करने की प्रक्रिया में तीसरे पक्ष को कारण होता है।





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किराए पर या किराए पर एक अपार्टमेंट जिसे आप पसंद कर सकते हैंस्वतंत्र रूप से, और एक रीयल एस्टेट एजेंसी के माध्यम से यदि लेनदेन एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ के साथ है, तो अपार्टमेंट और पट्टेदार के मालिक को पहले से तैयार पट्टे पर हस्ताक्षर करने की आवश्यकता है। एक नियम के रूप में, एक रियाल्टार की भागीदारी अनुबंध की पार्टियों को कम से कम एक महीने का किराया खर्च करेगा। सिद्धांत रूप में, आप रियाल्टार की लागतों से बच सकते हैं, लेकिन इसके लिए आपको अचल संपत्ति के किराए से संबंधित लेनदेन के लिए दस्तावेजों के पैकेज की संरचना की न्यूनतम समझने की आवश्यकता है।





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पट्टा समझौते का मुआवजा प्रकृति है, अर्थात्। अपार्टमेंट के मालिक अपने अपार्टमेंट का उपयोग करने का अधिकार स्थानांतरित करता है, और किरायेदार, अनुबंध द्वारा निर्धारित मूल्य के लिए, अस्थायी कब्जे और उपयोग के लिए एक अचल संपत्ति ऑब्जेक्ट प्राप्त करता है पट्टा समझौते को लिखित रूप में निष्कर्ष निकाला गया है और अगर अनुबंध की अवधि एक वर्ष से अधिक है तो अनिवार्य राज्य पंजीकरण के अधीन है। अगर अपार्टमेंट को मालिक द्वारा नहीं दिया जाता है, लेकिन प्रॉक्सी द्वारा प्रतिनिधि द्वारा, अटॉर्नी की शक्ति को नोटरी किया जाना चाहिए और अटॉर्नी की शक्तियों और पट्टे पर देने वाली संपत्ति की विशेषताओं को शामिल करना होगा। किराये के भुगतान प्राप्त करने के लिए एक वकील के अधिकार की जानकारी भी संकेतित है।





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एक पट्टा समाप्त करने के लिए, मालिकफ्लैट (मकान मालिक) पेश करना होगा: एक पहचान दस्तावेज (जिसके आधार पर मकान मालिक का अधिग्रहण स्वामित्व पर) स्वामित्व दस्तावेजों के सही, कानूनी दस्तावेजों की पुष्टि - बिक्री के एक अनुबंध, निजीकरण दस्तावेजों, विरासत में सदस्यता का एक प्रमाण पत्र, आदि, और साथ ही pravopodtverzhdayuschy दस्तावेज़ - स्वामित्व का एक प्रमाण पत्र। फ्लैट स्त्री-पुरुषों की संयुक्त संपत्ति है, तो भविष्य में विवादों से बचने के लिए, आपको किराए के लिए अपार्टमेंट के हस्तांतरण पर अन्य पति की सहमति के लिए पूछ सकते हैं (लिखित रूप में औपचारिक रूप दिया जा सकता है)। किरायेदार केवल एक पहचान दस्तावेज आवश्यकता नहीं है।