युक्ति 1: छात्रावास में एक कमरे का चयन कैसे करें

युक्ति 1: छात्रावास में एक कमरे का चयन कैसे करें



छात्रावास में एक कमरे का चयन करने के लिए, आपको कई कारकों पर विचार करना होगा, जो साधारण अपार्टमेंट खरीदने से अधिक हो सकता है सही विकल्प भविष्य में जल्दी से मदद मिलेगी और लाभ के कमरे को बेचते हैं।





छात्रावास में एक कमरे का चयन कैसे करें


















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छात्रावास में एक कमरा चुनें, इस पर आधारित हैउनकी आवश्यकताओं की आप खुद के लिए खरीद सकते हैं, फिर वहां रहने के लिए। यदि आप छात्रों को किराए पर खरीदते हैं, तो विश्वविद्यालय के पास हॉस्टल के लिए सबसे बड़ी मांग है आप बस पैसे का निवेश कर सकते हैं और कमरा रिक्त होगा। हमेशा हॉस्टल के स्थान पर विचार करने की जरूरत है, चाहे पास की दुकानों, बस स्टॉप, एक बालवाड़ी और एक स्कूल हो।





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छात्रावास के प्रकार को चुनना आवश्यक है गलियारा-प्रकार के हॉस्टल में रहना कम आरामदायक है। क्योंकि गलियारे में एक रसोईघर और एक शौचालय के साथ 20 कमरे हैं। शावर फर्श पर या सभी पांच मंजिलों के लिए तहखाने में खराब हो सकता है। ब्लॉक में कमरे में काफी मांग है यह किराया और बेहतर रहने के लिए बेहतर होगा। ब्लॉक में आठ, चार या दो कमरे हो सकते हैं। गलियारे की तुलना में ब्लॉक में आदेश और सफाई को आसानी से देखा जा सकता है।





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घर में कमरे का स्थान बहुत महत्वपूर्ण है, दोनों के लिएनिवास, और आगे की बिक्री के लिए। पहली और आखिरी मंजिलों के कॉर्नर कमरे सबसे ज्यादा लावारिस नहीं हैं। पहली मंजिल हमेशा ठंडा होती है, तहखाने से गंध संभव है। जब ऊपरी मंजिल पर एक कमरा खरीदते हैं, तो सुनिश्चित करें कि तकनीकी फर्श या छत का एक छत है छत का प्रवाह, गर्मी में गर्म छत से गर्मी और नौ मंजिला डॉरमेटरीज में टूटे हुए लिफ्टों को खरीदने पर भारी विपदा है।





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आपके द्वारा खरीदा जाने वाले कमरे का आकार आपके पर निर्भर करता हैवित्तीय अवसर 12 मीटर के छोटे कमरे 18 मीटर के बड़े कमरे से छोटे हैं दोनों ही मामलों में, आपको कमरे के क्षेत्र को मापने की आवश्यकता है आमतौर पर, कमरे के आकार अक्सर दस्तावेजों के अनुसार घोषित मीटर से मेल नहीं खाते। अगर क्षेत्र दस्तावेजों की तुलना में वास्तव में छोटा है, तो ऐसी खरीदारी आपके लिए लाभदायक नहीं है क्यों वर्चुअल मीटर के लिए भुगतान नहीं करते हैं यह विक्रेता को सूचित करें और कमरे के लिए कीमत कम करने के लिए कहें, या खरीदने से इनकार करें। इसलिए, जब आप किसी अन्य विकल्प को देखने के लिए जाते हैं, तो अपने साथ रूले लें।





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कमरे में मरम्मत का मूल्यांकन करें, खिड़की की स्थिति, प्रवेश द्वार। शौचालय, रसोई और शॉवर में देखें निर्धारित करें कि क्या आपको खरीदारी के बाद पैसा निवेश करना होगा।





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कमरे की स्थिति के बारे में पता करें - छात्रावास यासांप्रदायिक अपार्टमेंट यह जानना बहुत ज़रूरी है, क्योंकि जब एक सांप्रदायिक अपार्टमेंट में एक कमरे बेचते हैं तो यह पड़ोसियों को पत्र भेजने और एक जवाब देने के लिए एक महीने का समय लेगा। त्वरित बिक्री के लिए नोटरी द्वारा प्रमाणित प्रत्येक पड़ोसी के लिखित छूट लेने के लिए आवश्यक है। एक साधारण छात्रावास में एक कमरे को बेचने की आवश्यकता नहीं है।





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अचल संपत्ति बाजार में कीमतों का अध्ययन करें याद रखें कि हर विक्रेता जितना संभव हो उतना बेचना चाहता है। ऐसे विक्रेताओं हैं जो पर्याप्त मूल्य निर्धारित नहीं करते हैं। अचल संपत्ति एजेंसियों की तरह अपने खाते को बहुत अधिक समृद्ध करें मालिक और रियाल्टार की कीमत में अंतर 10,000 से 100,000 रूबल से हो सकता है।





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अच्छा विकल्प बहुत जल्दी खरीदा जाता है, ताकि आपके द्वारा पसंद किए जाने वाले कमरे को याद न करें, आपके साथ जमा राशि के लिए पैसे ले जाएं




























टिप 2: कमरे का चयन कैसे करें



एक कमरे की पसंद एक कठिन काम है, जिसे बहुत कुछ चाहिएसमय और तैयारी यह सुनिश्चित करने के लिए कि रहने की जगह बाद में समस्याएं पैदा नहीं करती है, खुद को एक अपार्टमेंट में रहने की सुविधाओं के साथ पहले से परिचित हो और सभी दस्तावेजों की सावधानीपूर्वक जांचें।





कमरे का चयन कैसे करें








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उठाओ komnatuKomfortnost आवास कई मापदंडों से निर्धारित होता है,जिनमें से मुख्य हैं: दीवारों की सामग्री और उनकी मोटाई, क्षेत्र, खिड़कियों की स्थिति, अपार्टमेंट की स्थिति और प्रवेश द्वार, शहर के केंद्र से दूरी। एक कम आबादी वाला अपार्टमेंट में एक कमरा चुनें, जहां तीन से अधिक मालिक नहीं हैं। कम से कम 10-15 वर्ग मीटर के फर्श क्षेत्र के विकल्पों पर विचार करें। मी। यदि आप एक छोटे से क्षेत्र के साथ आराम कर रहे हैं, तो इस विकल्प पर रोकें जहां घर जमीन परिवहन या मेट्रो स्टेशन के पास स्थित है





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फैंसी अपार्टमेंट में रहने का इंतजार करेंसामान्य क्षेत्रों की स्थिति का निरीक्षण करना: पाइप प्रवाह नहीं होना चाहिए, पाइपलाइन कार्य क्रम में होना चाहिए। वैसे, उपकरण की सहायकता और आदेश अच्छे पक्ष पर पड़ोसियों को चिह्नित करते हैं। छिपी हुई कमियां हैं जिन्हें देखा जा सकता है जब देखा जाए। उनमें से एक दीवारों की मोटाई है यदि वे पतले हैं, तो सर्दी में यह ठंडा होगा। एक ईंट हाउस में आवास चुनें - यह सबसे अच्छा विकल्प है





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भावी पड़ोसियों का आकलन करें रहने की जगह को देखते हुए,सांप्रदायिक अपार्टमेंट में रहने वाले नागरिकों पर ध्यान दें। यहां तक ​​कि एक बड़े और उज्ज्वल कमरे में भी कोई जीवित नहीं होगा, अगर परिवादात्मक लोग अगले दरवाजे पर हैं कार्य के लिए गिनती न करें और सीढ़ी के नीचे या आसन्न बगल में स्थित अपार्टमेंट पर जाएं - यह भविष्य के पड़ोसियों की प्रकृति के बारे में जानने में मदद करेगा





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कम से कम आबादी वाले कमरों में निवासियों की संख्या निर्दिष्ट करेंअपार्टमेंट - सबसे आकर्षक आवास इसमें रहने वाले लोगों की संख्या के साथ गलत नहीं होने के लिए, सहायता एफ-9 के लिए पासपोर्ट कार्यालय से संपर्क करें। शाम को निवास की यात्रा का भुगतान करने की ज़रूरत से ज़्यादा ज़्यादा नहीं होगा, जब सब काम से घर आते हैं - तो आप सांप्रदायिक अपार्टमेंट में रहने की स्थिति को कल्पना करते हैं।





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दस्तावेजों की जांच करें। ध्यान से पढ़ेंदस्तावेज़ जो विक्रेता को रहने की जगह का निपटान करने की अनुमति देता है यह कमरे के स्वामित्व का प्रमाण पत्र है शीर्षक विलेख हो सकता है: एक निजीकरण अनुबंध; खरीद और बिक्री, वस्तु विनिमय, उपहार का अनुबंध; उत्तराधिकार के अधिकार का प्रमाण पत्र; अदालत के फैसले पड़ोसी के किसी दावों से बचने के लिए, सुनिश्चित करें कि कमरे में नोटरी प्रमाणित रिफॉल्स हैं। यदि एक नाबालिग बच्चा कमरे में रहता है, तो अन्य व्यक्तियों के लिए आवास के पंजीकरण के लिए संरक्षकता और ट्रस्टीशिप एजेंसियों की अनुमति की जांच करना आवश्यक है। रहने वाले स्थान का निपटान करने के लिए विक्रेता के पति या पत्नी की आधिकारिक अनुमति के बारे में मत भूलना












टिप 3: हॉस्टल में एक कमरा कैसे बनाया जाए



कानून के बाद रजिस्टर करने की अनुमति दी गई थीसामाजिक भर्ती में रहने वाले गोदामों में अपार्टमेंट और कमरों के स्वामित्व में, उन में रहने वाले किरायेदारों ने अपने आवास का निजीकरण करना शुरू कर दिया था। लेकिन, अगर नगरपालिका अपार्टमेंट निजीकरण में रहने के तथ्य पर निजीकरण हो जाते हैं, तो एक छात्रावास में संपत्ति बनाने के लिए एक कमरा बनाना बहुत कठिन होता है।





छात्रावास में एक कमरा कैसे बनाया जाए








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कला के अनुसार छात्रावास में एक कमरे का निजीकरण करने के लिए, "रूसी संघ के आवास कोड के अधिनियमन पर" संघीय कानून के 7, कई शर्तों की आवश्यकता होगी छात्रावास नगरपालिका के संतुलन पर होना चाहिए, और इसे शहर के अधिकारियों के अधिकार क्षेत्र में स्थानांतरित करने से पहले इसे किसी राज्य या नगरपालिका के उद्यम से संबंधित होना चाहिए और एक छात्रावास के रूप में उपयोग किया जाना चाहिए।





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होस्टल की स्थिति निर्दिष्ट करें, जिस कमरे में आपएक संपत्ति जारी करना चाहते हैं छात्रावास में "विशेष आवास निधि" का दर्जा होना चाहिए इस मामले में, प्रशासन से संपर्क करें और नगर निगम की संपत्ति के रजिस्टर से निकालें। उसके बाद, सामाजिक भर्ती का एक अनुबंध समाप्त करें और आप सामान्य तरीके से कमरे का निजीकरण कर सकते हैं।





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जब हॉस्टल शहर की बैलेंस शीट पर खड़ा नहीं होता है,अदालत में आवेदन करें, जिसके आधार पर फैसला करना चाहिए कि किस कमरे में आप निजीकरण कर सकते हैं ऐसा करने के लिए, पहले कमरे के लिए तकनीकी दस्तावेज प्राप्त करें - कमरा योजना और पूंजी निर्माण वस्तुओं के एकल राज्य रजिस्टर से एक उद्धरण। वे प्रादेशिक एजेंसी रोस्टेकहिन्नेन्टेरियाजत्सी से प्राप्त की जा सकती हैं।





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नगरपालिका रजिस्टर से निकालेंआपके निपटान की संपत्ति, तकनीकी दस्तावेज प्रदान करना निजीकरण के लिए दस्तावेज जमा करें और लिखित इनकार प्राप्त करें, क्योंकि छात्रावास शहर के बैलेंस शीट पर सूचीबद्ध नहीं है।





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इस नकार के साथ, अदालत में जाइए। दावे के बयान में, शहर प्रशासन के लिए आवश्यकताएं आपके साथ निजीकरण समझौते को समाप्त करने या रहने के तथ्य पर आपके द्वारा निवास स्थान के निजीकरण के क्रम में आपके स्वामित्व को सही पहचानने के लिए कहें।





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अगर अदालत प्रशासन को उपकृत करने का निर्णय करता हैआपके साथ निजीकरण पर एक अनुबंध समाप्त करें, फिर सामान्य तरीके से, हाथ में अदालत का फैसला, कमरे का निजीकरण करें फिर निजीकरण और तकनीकी दस्तावेजों पर अनुबंध के साथ एजेंसी रोसन्देविज़िमोस्टी से संपर्क करें। संपत्ति के भाग के लिए लेखांकन के बारे में जानकारी प्राप्त करें (कैडस्ट्राल नंबर) पंजीकरण सेवा में अपने कमरे में स्वामित्व रजिस्टर करें





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जब अदालत ने आपकी पहचान करने का निर्णय लियानिजीकरण के क्रम में संपत्ति सही है, फिर तुरंत भूजल संख्या प्राप्त करती है, जिस पर अदालत के फैसले और तकनीकी दस्तावेजों को हाथ मिलाया जाता है। संपत्ति को सही दर्ज करने के बाद, आप छात्रावास के कमरे के वास्तविक मालिक बन जाएंगे।











टिप 4: लाभ एक कमरे को कैसे खरीदें



अपना घर बनाओ - एक प्राकृतिक इच्छाहर स्वतंत्र व्यक्ति लेकिन हर किसी को सामाजिक भर्ती के अनुबंध के तहत इसे राज्य से प्राप्त करने या अपने स्वयं के पैसे के लिए खरीदने का मौका नहीं मिलता है। अगर एक अलग अपार्टमेंट खरीदने के लिए पैसा पर्याप्त नहीं है, तो आप एक सांप्रदायिक अपार्टमेंट में एक कमरे खरीदने की कोशिश कर सकते हैं। यहां तक ​​कि अगर यह लेन-देन कठिनाइयों से भरा हुआ है, तो आप खरीदने के लिए सबसे सस्ता विकल्प पा सकते हैं।





लाभ कैसे एक कमरे में खरीदना








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कमरे की लागत कई पर निर्भर करती हैकारकों। सबसे पहले, घर की स्थिति और उसके स्थान बेशक, एक प्रतिष्ठित क्षेत्र में स्थित विशाल कमरे और आम क्षेत्रों के साथ एक बहु मंजिला ईंट का घर, बाहरी इलाकों में कहीं कहीं "ख्रुश्चेवका" से अधिक है। तदनुसार, और इस तरह के घर में एक कमरे की लागत बहुत बड़ी है आपके पास एक बहुत ही तीव्र वित्तीय समस्या होने के बाद, बाहरी इलाके में सबसे सस्ता विकल्प ढूंढने का प्रयास करें





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घर मेट्रो स्टेशन के पास स्थित है याएक प्रमुख राजमार्ग से, एक ऐसी इमारत के ऊपर सोते हुए क्षेत्र की गहराई में कहीं भी उद्धृत किया जाता है, जिस पर आपको लंबे समय से यात्रा करना पड़ता है, और यहां तक ​​कि प्रत्यारोपण के साथ भी। आप दूसरे विकल्प पर विकल्प को बेहतर रोक देते हैं। बेशक, यह कम सुविधाजनक होगा, लेकिन आप कमरे में खरीदारी करते समय एक सभ्य राशि बचा सकते हैं





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एक बहुत महत्वपूर्ण बिंदु: सांप्रदायिक अपार्टमेंट में किरायेदारों की संख्या यह समझना मुश्किल नहीं है कि संख्या जितनी छोटी है, कमरों की लागत उतनी ही अधिक है, और इसके विपरीत। आखिरकार, संभावित खरीदारों के कुछ लोग चाहते हैं कि आम रसोईघर में या बाथरूम में लाइन में भीड़ की जाए। यह एक बात है - दो या तीन पड़ोसियों, एक और - एक दर्जन या तो यदि आप वास्तव में एक अच्छे कमरे खरीदने का जोखिम नहीं उठा सकते हैं, तो आपको सबसे सस्ता, भीड़ वाले विकल्प ढूंढना होगा।





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लेकिन हमारे खासियत पर विचार करना सुनिश्चित करेंआवास कानून अगर इस कमरे में जो भी आप खरीदना चाहते हैं, इसके अलावा, इस अपार्टमेंट में स्थित कम से कम एक और, नागरिक संहिता के अनुच्छेद 250 के अनुसार निजीकरण है, यह उसके स्वामियों का है, जिनके पास खरीद करने का प्राथमिक अधिकार है। इसलिए, वैध के रूप में मान्यता प्राप्त लेनदेन के लिए, पड़ोसी लोगों के पूर्व अधिकारिक अधिकारों से इनकार करने के लिए नोटरी करना आवश्यक है।





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यदि पड़ोसियों ने नोटरी जाने से इंकार कर दिया,समय की कमी का जिक्र करते हुए, विक्रेता लिखित रूप से इस भाग के अधिमान्य पुनर्भुगतान की अवधि निर्धारित करने के लिए कमरे (अर्थात, अपार्टमेंट का हिस्सा) को बेचने के अपने इरादे की घोषणा कर सकता है। तो या तो पड़ोसी को कमरे को रिडीम करना होगा, या अवधि की समाप्ति के बाद आपको इसे खरीदने का अधिकार मिलेगा।











टिप 5: हॉस्टल में कैसे रहें



"हॉस्टल" शब्द का बहुत ही अर्थ हैसंयुक्त, सामान्य जीवन लेकिन घर से अलग अलग स्थितियों के लिए तत्काल उपयोग करने में मुश्किल हो सकती है अगर किसी व्यक्ति ने एक अलग घर या अपार्टमेंट में अपना पूरा जीवन व्यतीत किया है, तो उसे एक अपरिचित छात्रावास के माहौल में अपना जीवन स्थापित करने का प्रयास करना होगा।





छात्रावास में कैसे रहें







छात्र निवास

छात्र छात्रावास में रहने का अनुभव हैउनमें से बहुत से लोग जो घर से बहुत दूर अध्ययन करते थे सबसे खुशी के साथ यह याद किया, और इस समझा जा सकता है: आसान प्रारंभिक वर्षों में कठिनाई का जीवन के आदी पाने के लिए, यह आसान है तथ्य यह है कि अपने व्यक्तिगत स्थान नियमित रूप से उल्लंघन किया गया है स्वीकार करने के लिए। और ऐसी परिस्थितियों में इसे टाला नहीं जा सकता। अक्सर कक्ष लोग हैं, जो एक दूसरे के साथ पहले से परिचित नहीं था की आबादी, और हम, कुछ प्रयास प्रत्येक एक साथ एक जीवन बनाने के लिए बनाने के लिए करता है, तो सहज नहीं, कम से कम snosnoy.Chtoby कॉलेज जीवन के प्रति अनुकूलन की प्रक्रिया तेज और आसान है, यह नई पूरा करने के लिए बेहतर है कमरे उन लोगों के साथ घरेलू व्यवस्था से संबंधित मुद्दों पर चर्चा के लिए: - जहां किरायेदारों से प्रत्येक सो जाएगा, अपना सामान की दुकान - जब और जो कमरे की सफाई को पूरा करेगा; - कैसे खा जाएगा: एक साथ किराने का सामान खरीदने के लिए और खाना बनाना या अपने खुद के लिए हर आदमी, चाहे शेयरों घर से लाया जाना होगा "आम पॉट" में या रहने के "व्यक्तिगत उपयोग के" - वास्तव में क्या सक्षम और तैयार कक्ष, आदि के सुधार के लिए बनाने के लिए प्रत्येक पड़ोसी .chem अधिक विस्तृत खाता इन मुद्दों, वहाँ buduschem.Stoit में ध्यान देने के लिए और अध्ययन और बाकी के शासन मिलाना कम भ्रम पर बातचीत की जाएगी, अन्यथा यह टकराव से बचने के लिए मुश्किल हो जाएगा। कमरे में उसी समूह में पढ़ रहे छात्रों को पढ़ना अच्छा है। लेकिन यह भी होता है कि पड़ोसी विभिन्न पाठ्यक्रमों और यहां तक ​​कि संकायों पर भी अध्ययन करते हैं। यह महत्वपूर्ण है कि हर किसी को दूसरों के साथ हस्तक्षेप किए बिना काम करने और आराम करने का समय हो, यह भी चर्चा करने योग्य है। बेशक, एक छात्र का जीवन न केवल अध्ययन है, बल्कि सक्रिय संचार भी है। और छात्रावास एक ऐसी जगह है जहां पड़ोसियों के लिए एक विशेष निमंत्रण के बिना जाने के लिए यह सामान्य है। यदि कमरे के सभी किरायेदारों इस आदेश के खिलाफ नहीं हैं - तो ऐसा हो। लेकिन फिर भी, अगर कोई व्यक्ति विशेष रूप से मेहमानों को आमंत्रित करता है, तो अपने मित्रों को पहले से आगाह करने के लिए अच्छा है और पूछें कि क्या उनके पास अधिक महत्वपूर्ण चीजें हैं (कहते हैं, परीक्षा की तैयारी)

परिवार हॉस्टल

लेकिन न केवल छात्रों को मौका है"आम जीवन की खुशियों" में शामिल होने के लिए। कई परिवारों को, न केवल युवा लोगों को, आवास के साथ कठिनाइयों का सामना करना पड़ता है और एक परिवार के छात्रावास में एक कमरे के लिए बसने के लिए मजबूर किया जाता है। बेशक, छात्र एक से पहले अलग-अलग हैं, इस तथ्य से कि प्रत्येक परिवार एक अलग कमरे में रहता है, जिसमें अनगिनत लोगों के संबंध में, एक छोटी सी दुनिया को अपने स्वयं के स्वाद से लैस करना संभव है। लेकिन इसमें सीमाएं भी हैं। एक छात्रावास में रहते हुए, आपको अभी भी दीवारों के पीछे वाले लोगों के साथ गणना करने की आवश्यकता है। इस अवधि में मौन को 23 से 9 घंटे तक देखें। बेशक, यह आवश्यकता अलग अपार्टमेंट में रहने वालों के लिए प्रासंगिक है, लेकिन छात्रावास में, एक नियम के रूप में, सुनवाई बेहतर है और अगर टीवी कान के नीचे बंद हो जाता है, तो दूसरे कमरे में सोने जाने के लिए असंभव है। अपने निजी स्थान (कमरे) के भीतर अपने जीवन को व्यवस्थित करने की कोशिश करें, आपको इसे सार्वजनिक स्थानों पर नहीं लेना चाहिए। कॉरिडोर, एक आम रसोईघर और इसी प्रकार की सुविधाएं आपके बच्चों को खेलने के लिए नहीं होती हैं, आपके मेहमान और परिवार के झगड़े से मुलाकात करते हैं। छोटी सेवाओं में पड़ोसियों से इनकार न करें, यदि यह आपके लिए बहुत भारी नहीं है। यदि कोई पड़ोसी पूछता है, तो आप एक उपकरण, एक सीढ़ी उधार ले सकते हैं, और एक छोटी सी राशि (असाधारण मामलों में) के साथ मदद कर सकते हैं। छात्रावास में पड़ोसियों के साथ अच्छे संबंध नहीं रोकेंगे, क्योंकि मरम्मत, व्यवस्था, सफाई आदि के सामान्य घरेलू मुद्दों को हल करने के लिए अभी भी करना होगा।

आम क्षेत्रों

सामान्य परिसर के रूप में इस तरह के परिसर के उपयोग के लिए नियमरसोई, शॉवर, सामान्य शौचालय और गलियारों में परिवार के लिए के रूप में ही है, और छात्र शयनगृह के लिए कर रहे हैं: - सामान्य क्षेत्रों में साफ-सफाई का निरीक्षण; - अन्य लोगों के फर्नीचर का प्रयोग नहीं करते, उपकरण, अनुमति के बिना व्यंजन - आम क्षेत्रों की सफाई की अनुसूची नहीं टूटते सेट होने पर इससे; - (जैसे, आम रसोई या बच्चों गलियारे में खेलने के लिए के लिए क्षेत्र में अपने मेहमानों के लिए "स्वागत" का निर्माण नहीं है) व्यक्तिगत जरूरतों के लिए सामान्य क्षेत्रों का उपयोग नहीं करते; - वास्तव में निर्धारित है, और कम से कम समय के रूप में शौचालय और शॉवर का उपयोग करने का प्रयास करें: शायद किसी को ब्रेकडाउन और आम घरेलू उपकरणों की खराबी, पाइपलाइन, आदि पर - पहले से ही अपनी बारी के लिए इंतजार पर , छात्रावास या पड़ोसियों के लिए etazhu.Proyavlyaya संबंध में वरिष्ठ के कमांडेंट को सूचित उनके निजी स्थान और आवश्यकताओं के, आप उन लोगों से सम्मान का एक प्रतिक्रिया की अपेक्षा के हकदार हैं।








टिप 6: सांप्रदायिक अपार्टमेंट में एक कमरे का किराया कैसे करें



में स्थित एक कमरा किराये पर लियासांप्रदायिक आवास, कुछ सुविधाओं और जटिलताओं के साथ जुड़ा हुआ है जिसके साथ पूरे अपार्टमेंट के मालिक पूरा नहीं करते हैं। इसलिए, जब एक अनुबंध समापन और औपचारिक रूप से, पार्टियों के बीच संबंधों के विशेष से उत्पन्न कई नियमों और शर्तों का पालन करना आवश्यक है।





सांप्रदायिक अपार्टमेंट में एक कमरे का किराया कैसे करें








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विधायी स्तर पर, कोई नियम नहीं है,जो पड़ोसियों की लिखित सहमति प्राप्त करने के लिए पट्टे के समापन से पहले की आवश्यकता होगी। हालांकि, उन्हें किरायेदार का निपटान करने के लिए कम से कम एक मौखिक अनुमति के लिए पूछने की सलाह दी जाती है, क्योंकि बाद में उसे पसंद नहीं आएगा, यदि पड़ोसियों ने अपनी जिंदगी में बाधा डालना शुरू कर दिया: आम क्षेत्रों तक पहुंच न दें या प्रवेश द्वार पर लॉक को पूरी तरह से बदल दें। यदि नए किरायेदार के पास एक छोटा बच्चा या बड़ा घरेलू जानवर है, तो उनके साथ सहमत होना उचित है, क्योंकि बच्चा रात में रो सकता है, और एक कुत्ता या बिल्ली - गलियारे और रसोईघर को प्रदूषित करते हैं।





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सांप्रदायिक फ्लैट में एक कमरे में किराए के लिए शर्तेंउसके मालिक के स्वामित्व के अधिकार पर निर्भर करता है अगर उनके हाथ में वह "हरा" नहीं होता है, और आवास केवल उनके लिए सामाजिक भर्ती के लिए है, तो अनुबंध समाप्त हो गया, कई नुस्खे निकाले गए सबसे पहले, असली मालिक को प्रवेश करने की लिखित अनुमति प्राप्त करना आवश्यक है - स्थानीय सरकार दूसरे, पड़ोसियों की सहमति अनिवार्य हो जाती है और, तीसरा, परिवार के सदस्यों के मुख्य मालिक के साथ रहने की सहमति इसके साथ जुड़ जाती है, और यदि उनके बीच एक मामूली या अक्षम है, तो संरक्षकता और ट्रस्टीशिप निकायों। एक उपवर्ग असंभव हो जाता है, अगर अपार्टमेंट में रहने वाले प्रत्येक व्यक्ति को प्रदान करने के लिए आदर्श 18 वर्ग मीटर है।





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पट्टे में पंजीकृत होना चाहिएस्थान और क्षेत्र रूम, राशि, विधि और उपयोग के लिए फीस की अदायगी करने के लिए निर्देशित धन के मामले की (नकद, एक बैंक खाते के माध्यम से)। एक सांप्रदायिक कमरे में डाल कैसे गलियारे, रसोई और बाथरूम, की जब किरायेदारों स्नान और धो ले एक कार्यक्रम के बारे में है जो उपयोग करने पर आइटम होना आवश्यक है पर पारंपरिक अनुबंध दस्तावेज़ के विपरीत, रसोई घर में खाना बनाना और फर्श धोने। इस कॉलम को पड़ोसियों के साथ सहमत होना चाहिए। अनुच्छेद भी निर्धारित किया जाता है, जिनके खर्च में वर्तमान मरम्मत और तारों और नलसाजी में समस्या निवारण किया जा रहा है।





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यदि अनुबंध की अवधि एक वर्ष या उससे अधिक है, तो यहरोसेरेस्टर के स्थानीय कार्यालय के साथ पंजीकृत होना चाहिए इसके बिना, दस्तावेज़ को अमान्य माना जाएगा। अपने पंजीकरण को जटिल नहीं करने के क्रम में, इस शब्द को कम किया जा सकता है, उदाहरण के लिए, 11 महीने तक, और उसकी समाप्ति पर, एक ही समय के लिए अनुबंध का विस्तार करें। अपने एक बिंदु या भुगतान करने में विफलता के उल्लंघन के मामले में, अनुबंध के आगे समाप्त होने या अदालत में जाने के लिए संभव है।











टिप 7: छात्रावास में एक कमरे को कैसे सजाने के लिए



एक आरामदायक कोने में न केवल करना चाहिएअपने खुद के अपार्टमेंट के खुश मालिकों, लेकिन जो भी हॉस्टल में रहने के लिए मजबूर कर रहे हैं दुर्भाग्य से, ऐसी परिस्थितियों में एक कमरे को सजाने में बहुत मुश्किल है, क्योंकि एक छोटे से क्षेत्र में कई ज़ोन को एक बार में रखना आवश्यक है: काम, आराम, ड्रेसिंग रूम और अक्सर रसोईघर या बाथरूम भी।





एक छात्रावास में एक कमरे को कैसे सजाने के लिए








आपको आवश्यकता होगी




  • - हल्का वॉलपेपर;
  • - दर्पण;
  • - स्क्रीन या स्लाइडिंग दरवाजे;
  • - बिस्तर, सोफे को बदलने या तह करना;
  • - बेडसाइड टेबल;
  • - एक बड़ी कोठरी;
  • - दीवार समतल;
  • - टीवी;
  • - कंप्यूटर डेस्क और कुर्सी;
  • - बार काउंटर;
  • - टेबल;
  • - कुर्सियां;
  • - रेफ्रिजरेटर;
  • - एक झूमर;
  • - एक दीवार हैंगर




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अपने दृश्य के साथ कमरे की व्यवस्था शुरू करेंवृद्धि हुई है। गोंद प्रकाश वॉलपेपर, दर्पण लटका, भारी स्कर्टिंग बोर्ड को हटा दें। इंटीरियर में कोई भी अंधेरा, बड़ा, बहुत उज्ज्वल या सुस्त नहीं होना चाहिए।





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मरम्मत के बाद, कमरे को विभाजित करेंक्षेत्र के लिए आप स्क्रीन के माध्यम से उन्हें नेत्रहीन विभाजित कर सकते हैं, पारदर्शी स्लाइडिंग दरवाजे या फर्नीचर। मनोरंजन के क्षेत्र में, एक बिस्तर लगाया जाता है जिसे बेहतर रखा जाता है या बदल दिया जाता है। आप एक सोफे भी डाल सकते हैं जो रात में बिस्तर के रूप में और दिन के दौरान मेहमानों को लेने के लिए एक जगह के रूप में काम करेगा। पक्षों पर, आप छोटे तालिकाओं, अधिमानतः उज्ज्वल और चमकदार डाल सकते हैं।





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बाकी क्षेत्र में, कैबिनेट स्थापित करें जिसमेंचीजें रखीं इसे एक कोने में डाल देना बेहतर है चीजों के भंडारण के लिए फर्नीचर के कई टुकड़े को खरीदने के लिए नहीं, क्रमशः दरवाजे और मेजेनाइन के साथ सबसे बड़ा कैबिनेट चुनें। यदि आपके पास पर्याप्त स्थान नहीं है, तो दीवार की अलमारियों को लटका दें।





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उसी क्षेत्र में, एक टीवी लगा, अधिमानतः एक प्लाज्मा ऐसा करो ताकि यह कमरे के दूसरे हिस्सों से देखा जा सके, अगर वांछित हो। बाकी क्षेत्र के अंत में एक कार्यस्थल बना है - एक कंप्यूटर डेस्क और कुर्सी





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रसोई क्षेत्र को एक बार काउंटर के साथ शेष कमरे से अलग किया जा सकता है। यदि आवश्यक हो, तो इस जगह में एक तालिका, कई कुर्सियां ​​और एक रेफ्रिजरेटर होना चाहिए।





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यदि बाथरूम बनाने के लिए आवश्यक है, तो इसे प्रवेश द्वार पर कोने में से एक में लैस करें। एक मोटी स्क्रीन या पतले लकड़ी के बोर्डों के साथ इसे बंद करें।





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कार्य क्षेत्र सबसे छोटा होना चाहिए। इसे बेडरूम के आगे रखें इसकी शुरुआत एक कंप्यूटर टेबल के रूप में काम करेगी। यदि आवश्यक हो, एक झूमर लटका दें, एक छोटा रात्रिस्तंभ रखें जिसमें आवश्यक चीजें संग्रहीत होंगी।





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बाहरी कपड़ों के लिए, प्रवेश द्वार के निकट एक कोट पिछलग्गू लटकाओ। फर्श विकल्पों को स्थापित न करें, वे अंतरिक्ष के हिस्से को छिपेंगे।











टिप 8: छात्रावास में एक कमरे का निजीकरण कैसे करें



कला के अनुसार 4 FZ "आवास स्टॉक के निजीकरण पर" डॉरमिट्रीज़ में कमरों का निजीकरण संभव नहीं है, लेकिन वास्तव में आपकी संपत्ति में आवास के हस्तांतरण को हासिल करने के लिए वर्तमान कानून में असहमति के कारण काफी वास्तविक है।





एक छात्रावास के कमरे का निजीकरण केवल तभी संभव है जब कुछ शर्तों को पूरा किया जाए।








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कई दशक पहले, कमरे में निजीकरणहोस्टल सामान्य है। बहरहाल, आज स्थिति बदल गई है, और संपत्ति में घर डालने के लिए, यह आवश्यक है कि यह है कि रूसी संघ के हाउसिंग कोड काम करना शुरू की 1 मार्च 2004 तक, यह तब था प्रयोग में आप के लिए प्रदान किया, अब हॉस्टल में कमरों की निजीकरण पर प्रतिबंध लगाता है। तुम भी, बाहर छात्रावास स्थानीय अधिकारियों, यानी के नियंत्रण में है कि क्या खोजने की जरूरत है आप को साबित करना है कि एक लंबे समय के लिए छात्रावास नहीं है।





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यदि आप एक ऐसी इमारत में रहते हैं जो आधिकारिक तौर पर हैएक छात्रावास की स्थिति खो दी है और नगरपालिका सेवाओं की सेवा है, आपको अपने कमरे का निजीकरण करने का पूरा अधिकार है विधायी स्तर पर, यह पता चला है कि आप समाजवादी समझौते के आधार पर एक अपार्टमेंट में रहते हैं, जो निजीकरण को अधिकृत करने वाले दस्तावेजों में से एक है। यदि आप एक ऐसी इमारत में रहते हैं जो किसी राज्य या नगर निगम के अंतर्गत आता है, तो आप कमरे को निजीकरण भी कर सकते हैं।





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अगर आपको हॉस्टल में एक कमरा 1 के बाद मिल गयामार्च 2004 में, आपके पास कमरे का निजीकरण करने का अधिकार नहीं है हालांकि, जनवरी 2006 में, रूसी संघ की सरकार ने एक संकल्प पेश किया, जिसने आप को अपनी संपत्ति में स्थानांतरित करने की अनुमति दी, यदि हॉस्टल को 14 फरवरी, 2006 को आधिकारिक रूप से आपको प्रदान किया गया था। अदालत की कार्यवाही में, आप आसानी से यह साबित कर सकते हैं कि आपको सामाजिक रोजगार अनुबंध के तहत एक कमरा मिला है, और इसलिए, आपको इसे निजीकरण करने का अधिकार है। याद रखें कि कमरे के निजीकरण के लिए शर्त इसकी अलगाव है। आपको अपनी संपत्ति के कमरे, भाग के कमरे या एक अलग कोने में जगह देने की अनुमति नहीं दी जाएगी।





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निजीकरण का संचालन करने के लिए, आपको आवश्यकता होगीकमरे में आपके साथ रहने वाले सभी लोगों के पासपोर्ट, जन्म और विवाह प्रमाणपत्र (तलाक) साथ ही, पिछले तीन महीनों से आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के भुगतान के लिए परिसर के पासपोर्ट, सामाजिक सुरक्षा के लिए एक अनुबंध और रसीद तैयार करें। घर प्रबंधन पर जाएं, घर की किताब से एक उद्धरण लें और एक प्रमाण पत्र कि कमरे में किसी व्यक्ति द्वारा पहले निजीकरण नहीं किया गया था। इसके बाद, आपको बीटीआई पर जाएं और कमरे का विवरण प्राप्त करें, जिसके बाद आप आवास और आवास नीति विभाग के जिला विभाग के साथ सभी दस्तावेज जमा कर सकते हैं। आम तौर पर कागजी कार्रवाई में तीन महीने लगते हैं।











टिप 9: क्या मैं एक छात्रावास में एक कमरे का निजीकरण कर सकता हूँ



में रहने वाले क्वार्टर प्रदान करने का अभ्यासएंटरप्राइज़ में काम कर रहे गैर-निवासी पेशेवरों के लिए शयनगृह, सोवियत संघ के समय में व्यापक रूप से फैला हुआ था। यह देश अब नहीं है, लेकिन हॉस्टल और उनके किरायेदारों जो निजीकरण के अपने अधिकार का इस्तेमाल करना चाहते हैं, वे बने रहे हैं।





क्या मैं एक छात्रावास में एक कमरे का निजीकरण कर सकता हूँ







छात्रावास में कमरों के निजीकरण के लिए शर्तें

संघीय कानून के अनुच्छेद 4 में "निजीकरण परआवास निधि "में डॉरमेट्रीज़ में रहने वाले क्वार्टर के निजीकरण पर सीधा प्रतिबंध होता है, जिसे विभागीय आवास के रूप में वर्गीकृत किया जाता है और मूल रूप से उद्यमों की बैलेंस शीट पर होता है लेकिन यह निषेध अब आसानी से प्रबंधनीय है, क्योंकि नगरपालिका और राज्य उद्यमों ने पहले ही अपने आवासों को स्थानीय नगरपालिकाओं के संतुलन में स्थानांतरित कर दिया है, जिससे उन्हें "मल्टी-यूनिट आवासीय भवन" की श्रेणी में स्थानांतरित कर दिया गया है। इस मामले में, ऐसे घरों में रहने वाले नागरिकों को सामाजिक भर्ती के लिए अनुबंधित किया जाता है, जो बाद के निजीकरण और नगर निगम के आवास शेयरों के निवासियों के स्वामित्व का स्थानांतरण करने का आधार है। इस मामले में निजीकरण की प्रक्रिया को सामान्य तरीके से किया जाता है। इसके अतिरिक्त, जिस कमरे में आप निजीकरण करना चाहते हैं, वह कई अन्य स्थितियों से अवश्य मिलना चाहिए। यह एक पृथक कमरा होना चाहिए, नहीं एक पारगमन कक्ष इसके अलावा, आप छात्रावास के कमरे का एक हिस्सा या एक अलग कोने में निजीकरण नहीं कर सकते यही है, आप कमरे के मालिक बन सकते हैं केवल अगर आप अकेले में या अपने परिवार के साथ रहते हैं

कोर्ट के माध्यम से कमरे का निजीकरण

इस घटना में छात्रावास अभी भी हैएक बैलेंस शीट पर है, तो आप इसे निजीकरण करने केवल यदि आप नई हाउसिंग कोड, यानी के बल में प्रवेश के पहले कमरे में चले गए अवसर है 2004/03/01 के लिए और केवल अदालतों के माध्यम से किया गया था। इस मामले में, निर्णय आप को साबित कर सकते हैं कि अगर इस कमरे रोजगार के सामाजिक अनुबंध पर आप को दिया गया था, सकारात्मक है। इस मामले में अपनी तरफ संवैधानिक न्यायालय, जो 2000/11/02 की संख्या 220-ओ की अपनी परिभाषा में था, № 2003/05/11 के 350-ओ, संख्या और 2004/12/21 के 441-ओ गोद लेने की अमान्यता कहा छात्रावासों में कमरे, खाते में इस मुद्दे के इस तरह के zhilya.Dlya न्याय के केवल औपचारिक कानूनी स्थिति लेने के निजीकरण पर निर्णय, आप कमरे की तकनीकी योजना, और FSUE "Rostehinventarizatsiya" की शाखा में पूंजी निर्माण परियोजनाओं के राज्य रजिस्टर से एक उद्धरण आदेश चाहिए। इन दस्तावेजों दावे का बयान है, जिसमें आप नगर निगम के अधिकारियों उपकृत करने अदालत पूछ सकते हैं या निजीकरण के बारे में आप के साथ एक अनुबंध समाप्त करने के लिए, या निजीकरण पर कानून पर एक छात्रावास में एक कमरा के अपने स्वामित्व पहचान करने के लिए संलग्न किया जाना चाहिए।













टिप 10: एक छात्रावास में एक कमरे बेचते समय कौन से दस्तावेज जारी किए जाते हैं



आवास का निजीकरण अभी भी चल रहा है, लेकिन केवल ऊपर तक1 मार्च 2015, इसलिए आवास के मालिक बनने के लिए समय पर होना बहुत जरूरी है, जिसमें आप सामाजिक भर्ती के अनुबंध के तहत रहते हैं, भले ही छात्रावास में एक कमरा हो। निजीकरण के बाद, आप इसके साथ कुछ भी कर सकते हैं- दान या बेचते हैं।





फोटो: एलेक्सी रेडचेंको








अनुदेश





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छात्रावास में एक कमरा बेचते हैं, जिसे माना जाता हैविशेष आवास स्टॉक असंभव है, क्योंकि कानून "रूसी संघ में आवास के निजीकरण पर" इस ​​तरह के रहने वाले क्वार्टरों के निजीकरण पर सीधा प्रतिबंध लगाया गया है। एक छात्रावास नगरपालिका या राज्य उद्यम से संबंधित होना चाहिए और, इसके अलावा, यह आवश्यक है कि यह एक सांप्रदायिक अपार्टमेंट के साथ नगर पालिका बैलेंस शीट को हस्तांतरित और मान्यता प्राप्त हो, इस प्रकार, बहु परिवार आवासीय घर: लेकिन रूस में इस तरह के निजीकरण की हाउसिंग संहिता के लेख 7 में की आवश्यकताओं के अधीन अनुमति दी है। उसके बाद ही आप इस तरह के घर के मालिक - नगरपालिका - सामाजिक भर्ती का एक अनुबंध, जिसके आधार पर अपार्टमेंट का निजीकरण किया जाएगा और स्वामित्व का प्रमाण प्राप्त किया जाएगा प्राप्त कर सकते हैं।





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नगर पालिकाओं के आवास स्टॉक में हॉस्टल का स्थानांतरणनगर पालिका के सिर के निर्णय के आधार पर किया। आप कब्जे वाले आवास में निजीकरण के माध्यम से स्वामित्व की सही पहचान करने के लिए के लिए या तो आप के साथ निजीकरण अनुबंध पर हस्ताक्षर करने नगर पालिकाओं के लिए प्रेरित या: उस मामले में, जब अपने समुदाय नगर पालिका की बैलेंस शीट पर सूचीबद्ध नहीं है, अदालत के लिए संभव आवश्यकताओं में से एक के साथ लागू करना चाहिए।





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सामाजिक रोजगार के अनुबंध के आधार पर याअदालत के निर्णय आप कमरे की स्थिति को बदल सकते हैं और रोसेरेस्टर के क्षेत्रीय निकायों में आवासीय परिसरों के स्वामित्व का प्रमाण पत्र प्राप्त कर सकते हैं। उसके बाद, आपको इसे बेचने का पूर्ण अधिकार है, लेकिन अब आपको पूर्व हॉस्टल में पड़ोसियों से अपने कमरे की खरीद करने के पूर्व अधिकार का अधिकार प्राप्त करना होगा। ये अधिकार है, क्योंकि सांप्रदायिक कमरे साझा स्वामित्व में हैं। रूसी नागरिक संहिता के 250 लेख इस प्रक्रिया को नियंत्रित करता है





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जब एक पूर्व हॉस्टल में से एक कमरा बेचते हुएविक्रेता अंगों में लेन-देन के पंजीकरण पर आवश्यक है Rosreestra निम्नलिखित दस्तावेज: - एक अपार्टमेंट घर में एक कमरा का प्रमाण पत्र स्वामित्व - लिखित रूप में बिक्री के एक अनुबंध, दोनों पक्षों द्वारा हस्ताक्षर; - शुफ़ा अधिकारों के पड़ोसियों के इनकार - एक भुगतान दस्तावेज़, न्यासिता और संरक्षकता के शव से अनुमति, यदि आप के साथ कमरे में लगातार छोटे बच्चों रहते हैं, - -; लेन-देन के पंजीकरण के लिए राज्य ड्यूटी के भुगतान की पुष्टि के समर्थक के लिए पति की सहमति मैं एक नोटरी द्वारा प्रमाणित कमरा दे दूँगा।









ध्यान दें

बिक्री के अनुबंध को नोटरीकरण की आवश्यकता नहीं है