टिप 1: प्रॉक्सी द्वारा एक बिक्री समझौता कैसे तैयार किया जाए

टिप 1: प्रॉक्सी द्वारा एक बिक्री समझौता कैसे तैयार किया जाए



खरीद या रियल एस्टेट के लिए बिक्रीवकील की शक्ति मालिक या खरीदार द्वारा किए गए लेनदेन से अलग नहीं है। केवल इस समझौते को पूरा करने के लिए आवश्यक दस्तावेजों के सेट के लिए, आवास के संबंध में ट्रस्टी के संबंधित कार्यों के लिए नोटरीकृत प्राधिकरण जोड़ना आवश्यक है।





प्रॉक्सी द्वारा खरीद समझौता कैसे करें


















आपको आवश्यकता होगी




  • - इसके साथ आवास स्टॉक और लेनदेन के किसी वस्तु के अधिकार के राज्य पंजीकरण पर आवेदन पत्र;
  • - स्वामित्व के दस्तावेजों में विनिर्दिष्ट आवास के साथ बिक्री और खरीद के कार्यों के निष्पादन के लिए वकील की नोटरी पावर;
  • - वास्तविक संपत्ति के स्वामित्व पर दस्तावेज;
  • - व्याख्यान और एक फर्श ड्राइंग (जब एक अपार्टमेंट खरीदने और बेचने);
  • - घर की किताब से विस्तृत जानकारी (जब एक अपार्टमेंट खरीदने और बेचने);
  • - बिक अचल संपत्ति के वित्तीय और निजी खाते की एक प्रति;
  • खरीदार, विक्रेता और अधिकृत प्रतिनिधि के पासपोर्ट की मूल और फोटोकॉपी;
  • - अचल संपत्ति के हस्तांतरण पर दोनों पक्षों द्वारा हस्ताक्षरित एक कार्य;
  • - मूल और राज्य शुल्क के भुगतान के लिए रसीद की एक प्रति




अनुदेश





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साथ लेनदेन करने के लिए वकील की शक्ति का मुद्दानोटरी में अचल संपत्ति ऐसा करने के लिए, मालिक और दस्तावेजों के एक सेट के साथ उसके पास जाओ। एक आधिकारिक दस्तावेज जारी किया जाएगा, जिसके तहत आप अपने विवेकानुसार संपत्ति के संबंध में कार्रवाई करने की अनुमति प्राप्त करेंगे। यह सुनिश्चित करें कि इसमें आवास स्टॉक के ऑब्जेक्ट, आपके पासपोर्ट डेटा, संपत्ति के पते के अधिकार के राज्य पंजीकरण के प्रमाण पत्र की संख्या शामिल करना सुनिश्चित करें। और यह बताएं कि यह किस हद तक प्रबंधन आपको पास करता है





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साइन इन करें और एक बिक्री अनुबंध रजिस्टर करेंइस घटना में कि आवास आधार के मालिक के बदलने या उद्यम से जुड़ी रीयल एस्टेट पर लेन-देन किया जाता है। अन्य मामलों में, इस दस्तावेज़ की तैयारी आवश्यक नहीं है। पार्टियों द्वारा हस्ताक्षरित केवल हस्तांतरण अधिनियम ही आवश्यक है।





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वेबसाइट पर अनुबंध फॉर्म डाउनलोड करें

https: //svonmonetok.ru/p72.html
। पहली पंक्ति में नाम, प्रथम नाम लिखें,विक्रेता और खरीदार का नामांकन और पासपोर्ट डेटा "अनुबंध का विषय" में, पता दर्ज करें जहां रीयल एस्टेट स्थित है। "अनुबंध की कीमत और बस्तियों के लिए प्रक्रिया" आइटम में, संपत्ति के मूल्य का संकेत मिलता है दलों के बैंक विवरण और हस्ताक्षर जोड़ें। यदि आप पूरी तरह से अचल संपत्ति के साथ लेनदेन करने के अधिकार को हस्तांतरित कर रहे हैं, तो सभी डेटा आपके दस्तावेज़ों से दर्शाया गया है। यदि आपके पास केवल एक लेनदेन को पंजीकृत करने का अधिकार है, तो अनुबंध में वर्तमान मालिक की आवश्यक वस्तुएं होनी चाहिए।





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एक बिक्री अनुबंध रजिस्टर करेंरूसी संघ के संघीय पंजीकरण सेवा में रियल एस्टेट। ऐसा करने के लिए, अपनी एक शाखाओं में दस्तावेज़ों के एक सेट के साथ जाएं। आप वेबसाइट पर निकटतम पता पा सकते हैं:

хттп: //www.rosestrest.ru/
या संदर्भ संख्याओं को कॉल करके: +7 (495) 917-57-98, +7 (495) 917-48-52। प्रॉक्सी द्वारा लेनदेन करते समय मौजूदा मालिक की उपस्थिति की आवश्यकता नहीं है।




























टिप 2: एक अनुबंध कैसे करें



संविदा के निष्पादन से संबंधित इस मुद्दे की तात्कालिकता आज ही स्पष्ट है क्योंकि उसी संधि का मसौदा तैयार करने की प्रक्रिया में कानून के प्रावधानों का पालन करने की आवश्यकता है और न केवल





एक समझौता कैसे करें







तिथि करने के लिए, एक अनुबंध एक लेनदेन है जोअधिकतम व्यक्तियों के बीच अधिकतम प्रभाव, अलग है ऐसे लेनदेन का आधार मौजूदा नागरिक अधिकारों या दायित्वों को स्थापित, संशोधित करने या समाप्त करने की इच्छा है। जब आप एक अनुबंध आप को पता है कि यह दो मुख्य हिस्से होते हैं की जरूरत बनाने के लिए, नियम और शर्तों की परिचयात्मक हिस्सा प्रस्तुत किया। बदले में, की स्थिति तीन मुख्य समूहों, जो बीच में आवश्यक, आम और prochie.Pravilno अनुबंध निष्पादित आज बस सुनिश्चित करने के लिए कि इस दस्तावेज़ चलाए एक पूरे के रूप मौजूदा बाजार संबंधों में एक महत्वपूर्ण भूमिका और अर्थव्यवस्था है की जरूरत है में विभाजित किया जा सकता है। अनुबंध प्रदर्शन प्रबंधन का आधार है, और एक गंभीर दस्तावेज़ पंजीकरण की प्रक्रिया जो बल्कि जटिल है है। आदेश अनुबंध है, जो मान्य होगा निष्पादित करने के लिए, यह शुरू आचरण व्यापार भागीदारों, संधियों को असहमति प्रोटोकॉल तैयार करने के लिए है जो के साथ पहले से संविदात्मक काम करने के लिए आवश्यक है। फिर प्रारंभिक विशेषताओं वाले ड्राफ्ट अनुबंध को तैयार करना आवश्यक है। अगले स्तर पर यह समापन प्रक्रिया पहले से निष्कर्ष निकाला ठेके बाहर ले जाने और शेष उपलब्ध उपकरणों का विश्लेषण करने के लिए आवश्यक है। यदि आवश्यक हो, इससे पहले कि आप आवश्यक अनुबंध अनुबंध के आवश्यक शर्तें है, जो इसे का सबसे महत्वपूर्ण हिस्सा हैं पर विशेष ध्यान देना करने के लिए आवश्यक सभी प्रक्रियाओं की सत्यता के लिए कुछ obyazatelstv.Pri डिजाइन अनुबंध के डिफ़ॉल्ट के आधार पर दावे के साथ गतिविधियों की आवश्यकता है कि निष्पादित। यह सभी आवश्यक प्रस्तावित शर्तों पर पूरा समझौते को प्राप्त करने के दलों के आधार पर है, तो हम कह सकते हैं कि अनुबंध जारी किए गए और pravilno.Suschestvennymi पर हस्ताक्षर किए किसी भी समझौतों की शर्तों विचार किया जाना चाहिए है: अनुबंध का विषय को परिभाषित करने की स्थिति, मामले जो, कानूनी और विधायी कृत्यों के अनुसार के आवश्यक कहा जाता है और प्रत्येक विशिष्ट दस्तावेज़ के लिए आवश्यक है। और अन्य दलों के एक आग्रह पर अनुबंध में दर्ज अन्य शर्तों भी।











टिप 3: घर को बेचने का कार्य कैसे करें



बेचते समय निवास यह अनिवार्य है अधिनियम हवाले। यह दस्तावेज़ FUGRTS (अनुच्छेद 122-एफ 3) में अनिवार्य संपत्ति अधिकारों की सूची में शामिल है। खरीद के अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के बाद यह कार्य अंतिम मोड़ में निष्पादित होता है-बिक्री.





कैसे आवास की बिक्री का एक अधिनियम जारी करने के लिए








आपको आवश्यकता होगी




  • खरीदार और विक्रेता का पासपोर्ट;
  • - कागज;
  • - संभाल;
  • - बिक्री का अनुबंध




अनुदेश





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रसीद-हस्तांतरण प्रमाणपत्र एक दस्तावेज है जो स्थानांतरण की पुष्टि करता है निवास विक्रेता से खरीदार तक इसे सभी मामलों में बनाएं, चाहे आप निजी व्यक्तियों से एक घर खरीदा हो या एक साझा निर्माण में भाग लिया हो और एक नई इमारत के स्वामित्व को औपचारिक रूप दे।





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लिखना अधिनियम कागज की एक सादा शीट पर एकीकृत फ़ॉर्म अधिनियमलेकिन नहीं, तो इसे हाथ से लिखो, उपयोग नहीं कर रहा हैप्रिंटर, मुक्त शैली। मुख्य बात यह है कि दस्तावेज़ संपत्ति हस्तांतरित की एक पूरी सूची था, व्यक्तियों के आत्मसमर्पण में मौजूद लोगों द्वारा हस्ताक्षर किए गए।





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दस्तावेज़ की शुरुआत में, "स्वीकार्य अधिनियम" लिखेंअपार्टमेंट " यदि आप एक घर खरीदा है, तो घर पर लिखो इसके अलावा, "विक्रेता का नाम उस प्रपत्र में खरीदार को पूरा नाम स्थानांतरित करेगा, जिसमें वह हस्तांतरण के समय होता है।" ट्रांसमिट के स्थान निर्दिष्ट करें निवास, कमरों की संख्या, घन क्षमता, इमारत की मंजिलों की संख्या, जिसके लिए आवास की बिक्री की गई थी।





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बाथरूम की संख्या निर्दिष्ट करेंकमरे और स्नानघर, स्थानांतरित होने के समय घर के घर के उपकरण क्या बने रहे। गैस या इलेक्ट्रिक कुकर आमतौर पर संकेत दिए जाते हैं, जिन्हें अपार्टमेंट से नहीं लिया जा सकता, अगर वे आवास विभाग में प्राप्त होते हैं।





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इसके अलावा उपलब्ध पानी और गर्मी मीटर की संख्या, बल्बों की संख्या, स्विचेस और सॉकेट्स, अपार्टमेंट में स्थापित हीटिंग की तरह का वर्णन करें।





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एक अलग बिंदु निर्दिष्ट करें कि स्थानांतरण के समय सार्वजनिक सेवाओं, कर भुगतान और अन्य अनिवार्य भुगतान के लिए ऋण निवास मौजूद नहीं है, और अगर वे खरीद की तारीख से 12 महीनों के भीतर पाए जाते हैं, तो उनका भुगतान अचल संपत्ति के विक्रेता के कंधे पर पड़ जाएगा।





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खरीद के अनुबंध में-बिक्री वहाँ हमेशा एक खंड है कि तृतीय पक्ष अचल संपत्ति का दावा नहीं करेंगे। उसी आइटम को इसमें जोड़ें अधिनियम प्राप्त / प्रेषित निवास.





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शहर, गांव, जिला जहां आवास स्थित है, विस्तार से वर्णन करें। यदि आप एक निजी घर खरीदा है, तो यह जरूरी है कि जमीन पर खड़ा है, अधिनियमलेकिन रिसेप्शन-ट्रांसमिशन निवास आपको एक अलग लिखना होगा अधिनियम भूमि का स्वागत-हस्तांतरण, जैसा कि भूमि के स्वामित्व को अलग से पंजीकृत किया जाता है





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भूमि भूखंड को स्थानांतरित करते समय, जिले, शहर, उसके स्थान का गांव, भूमि का उद्देश्य और अनुमति के उपयोग के प्रकार, सौ की संख्या लिखें।





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नीचे अधिनियमलेकिन एक संख्या और हस्ताक्षर डाल दिया। यदि दस्तावेज के प्रारूपण के दौरान गवाह मौजूद थे, तो उन्हें हस्ताक्षर और पासपोर्ट डेटा भी चाहिए।











टिप 4: अचल संपत्ति की बिक्री के लिए एक सौदे कैसे करें



खरीद या बिक्री के लिए लेनदेन का निष्पादनअचल संपत्ति - एक बहुत ही जटिल और जिम्मेदार व्यवसाय किसी भी रियल एस्टेट ऑब्जेक्ट अद्वितीय है इस तथ्य के अतिरिक्त कि आपको सबसे अच्छा विकल्प चुनने की ज़रूरत है, पंजीकरण की प्रक्रिया में कई दस्तावेजों की एक बड़ी संख्या के संकलन और संकलन के साथ है।





अचल संपत्ति की खरीद और बिक्री के लिए एक सौदा कैसे करें








आपको आवश्यकता होगी




  • - अचल संपत्ति की बिक्री के लेनदेन में प्रतिभागियों के पासपोर्ट;
  • - एक डॉक्यूमेंट जो विक्रेता के अलगाव की वस्तु के स्वामित्व की पुष्टि करता है;
  • - पंजीकरण और स्वामित्व के प्रमाण पत्र के पंजीकरण के लिए भुगतान के लिए प्राप्तियां - विक्रेता और खरीदार के नाम पर;
  • - बिक्री का अनुबंध;
  • - स्वामित्व के दस्तावेजों में विनिर्दिष्ट आवास के साथ बिक्री और खरीद के कार्यों के निष्पादन के लिए वकील की नोटरी पावर;
  • - दोनों पक्षों द्वारा हस्ताक्षरित अचल संपत्ति के हस्तांतरण पर एक कार्य;
  • - अचल संपत्ति के लिए भूकर पासपोर्ट;
  • - बिक अचल संपत्ति के वित्तीय और निजी खाते की एक प्रति;
  • - कानून द्वारा स्थापित अन्य दस्तावेज




अनुदेश





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सबसे पहले, खरीदे गए वस्तु की जांच करेंतथाकथित कानूनी शुद्धता के लिए अचल संपत्ति अपने अधिकार और कानूनी दस्तावेजों की परीक्षा का आयोजन गिरफ्तारी, हस्तक्षेप, संपत्ति के लिए अन्य आवेदकों (उदाहरण के लिए, रहने वाले स्थान पर आजीवन निवास करने वाले व्यक्तियों का अधिकार) और अचल संपत्ति खरीदने पर अन्य प्रतिबंधों के अभाव के बारे में आश्वस्त रहें। उपयोगिता बिलों के लिए ऋण की अनुपस्थिति के प्रमाण पत्र के लिए पूछें। इस स्तर पर, एक नियम के रूप में, एक प्रारंभिक अनुबंध निष्कर्ष निकाला है क्रयबिक्री यह संपत्ति और जमा अनुबंध (या अग्रिम भुगतान)।





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संकलित करें और बिक्री अनुबंध पर हस्ताक्षर करेंअचल संपत्ति यह इस लेनदेन के सबसे महत्वपूर्ण और महत्वपूर्ण चरण है। यह अनुबंध दो या अधिक प्रतियों में किया जाता है (यह लेन-देन में प्रतिभागियों की संख्या पर निर्भर करता है) लेनदेन की आवश्यक शर्तें क्रयबिक्री अचल संपत्ति इसका विषय और मूल्य है। अनुबंध का विषय अचल संपत्ति का उद्देश्य खरीदा या बेच दिया जाता है। यह वस्तु स्पष्ट रूप से इस ऑब्जेक्ट को चित्रित करने वाले आंकड़ों को स्पष्ट करना महत्वपूर्ण है (कैडस्ट्राल पासपोर्ट, पता, क्षेत्र, आदि।) याद रखें कि अनुबंध का रूप स्पष्ट रूप से देखा जाना चाहिए। यदि कोई भी थोड़ी सी गलती और गलतियों को देखा जाता है, तो अनुबंध को अमान्य माना जाएगा।





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पंजीकरण के संबंध में लेनदेन का अंतिम चरण क्रयबिक्री अचल संपत्ति - संघीय के निकायों में पंजीकरणपंजीकरण सेवा (एफआरएस) फेडरल रिजर्व (संपत्ति के स्थान पर) के स्थानीय प्रभाग की उपस्थिति और लेनदेन के पंजीकरण के लिए एक आवेदन पत्र लिखना और इसे संघीय कानून द्वारा निर्दिष्ट सभी आवश्यक दस्तावेजों को संलग्न करना "अचल संपत्ति के अधिकारों के राज्य पंजीकरण और इसके साथ लेनदेन पर।" औसतन, पंजीकरण प्रक्रिया एक माह लेती है। एक निश्चित दिन पर, खरीदार को खरीदी गई संपत्ति के स्वामित्व का एक लंबे समय से प्रतीक्षित प्रमाण पत्र प्राप्त होता है, और विक्रेता को एक दस्तावेज जारी किया जाता है जो उसके द्वारा किसी दूसरे व्यक्ति के स्वामित्व का स्थानांतरण सुनिश्चित करता है।











परिषद 5: प्रॉक्सी द्वारा एक अनुबंध कैसे तैयार करें



वाहन बेचने या खरीदने के लिए, आपको निष्कर्ष निकालना होगा समझौता खरीद और बिक्री लेकिन कभी-कभी कार मालिक अन्य तरह से काम करते हैं और उनकी सहायता से कार को पुन: व्यवस्थित करते हैं अटॉर्नी की शक्ति.





प्रॉक्सी द्वारा एक अनुबंध कैसे बनाएं








आपको आवश्यकता होगी




  • - अटॉर्नी की शक्ति




अनुदेश





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की मदद से वाहन के अधिकारों का स्थानांतरण अटॉर्नी की शक्ति हमारे देश में आधिकारिक रूप से परिकल्पित नहीं है यह कार के साथ किसी भी कानूनी प्रक्रिया करने के मामलों में इस्तेमाल किया जा सकता है: पंजीकरण, कार की मरम्मत करते समय मालिक के अधिकार की प्रस्तुति, आदि। वाहन द्वारा सुधार करें अटॉर्नी की शक्ति यह दोनों पक्षों के लिए जोखिम भरा है





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जो कार को बेचता है, वह अभी भी बनी हुई हैमालिक, इसलिए वाहन के लिए जो कुछ भी होता है वह उसकी ज़िम्मेदारी के क्षेत्र में आता है। इसका मतलब यह है कि विक्रेता को कार के लिए जुर्माना देना होगा (यदि कोई हो), और अगर कार एक यातायात दुर्घटना में है, तो आवश्यकतानुसार मुआवजे का भुगतान करें।





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खरीदार गाड़ी का पूरा मालिक नहीं होगा, वह केवल पाठ में निर्धारित कुछ जोड़-तोड़ करने में सक्षम होगा अटॉर्नी की शक्ति। इसमें शामिल हैं: तकनीकी निरीक्षण, वाहन प्रबंधन, राज्य और अन्य कर्तव्यों का भुगतान आदि। लेकिन यह सब केवल मालिक की ओर से किया जाएगा (जो विक्रेता बनी हुई है)





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इसके अलावा, दस्तावेजों के तहत कार का मालिक किसी भी समय जारी किए गए समाप्त हो सकता है अटॉर्नी की शक्ति। तो खरीदार बहुत बड़ा हो सकता हैपरेशानी यह है कि किसी वाहन के पहिया के पीछे गैरकानूनी माना जाएगा। कोई कहने में मदद नहीं कर सकता है कि अगर कार का मालिक दूसरे विश्व में जाता है, तो अटॉर्नी की शक्ति स्वतः ही अमान्य घोषित हो जाएगी, और कार (रूसी संघ के कानून के अनुसार) उत्तराधिकारियों की संपत्ति बन जाएगी।





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निर्माण अटॉर्नी की शक्ति एक नोटरी द्वारा किया जाना चाहिए जो चाहिएकानूनी तौर पर इसकी वैधता और वैधता की पुष्टि लेकिन यह विधि बहुत विश्वसनीय नहीं है, इसलिए इन्हें अक्सर उन लोगों द्वारा उपयोग किया जाता है जिन्हें अपने वर्तमान स्थान को छिपाने की जरूरत होती है। वह विशेष रूप से ड्राफ्ट युग के युवा लोगों में लोकप्रिय हैं जो सैन्य सेवा से बच रहे हैं।











टिप 6: बिक्री अनुबंध कैसे पंजीकृत करें



आपके अधिकार की पुष्टि करने वाले एक दस्तावेज़अचल संपत्ति के लिए संपत्ति, कानून के राज्य पंजीकरण का प्रमाण पत्र है यह उस दस्तावेज को निर्दिष्ट करना होगा जिसके आधार पर आपको यह अधिकार प्राप्त हुआ है। जब आपके द्वारा खरीदा गया संपत्ति, दस्तावेज़-आधार बिक्री का अनुबंध है।





बिक्री अनुबंध कैसे रजिस्टर करें







बिक्री के अनुबंध का कानूनी सार

यह अनुबंध एक दस्तावेज की पुष्टि करता हैविक्रेता और खरीदार के बीच लेन-देन। रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 454 के अनुसार, अपने सार है कि विक्रेता क्रेता को माल के स्वामित्व का हस्तांतरण करने के लिए बाध्य किया जाता है, इस मामले में है - अचल संपत्ति, खरीदार, बारी में, माल स्वीकार करते हैं और इसके लिए कीमत अदा करने को वचन देता है कि बिक्री dogovore.Dogovor लिखित रूप में है में निर्दिष्ट है, इसका मतलब है कि यह जरूरी एक नोटरी प्रमाणित नहीं कर रहा है। हालांकि, पार्टियों के अनुरोध को एक शुल्क का भुगतान और कुछ समय बिताने के पर, यह संभव, बिक्री के अनुबंध की notarization बाहर ले जाने के बाद से इस मामले में नोटरी इसकी शुद्धता की जांच करने के लिए और एक कानूनी समीक्षा है कि जोखिम है कि इस तरह एक मामूली अनुबंध को कम कर देंगे बाहर ले जाने के लिए बाध्य किया जाता है।

क्या मुझे बिक्री अनुबंध को पंजीकृत करने की आवश्यकता है?

1 मार्च 2013 तक खरीद और बिक्री लेनदेनउसे प्रमाणित करने, संघीय कानून के अनुच्छेद 4 के अनुसार "इसके साथ अचल संपत्ति के अधिकार और लेनदेन के राज्य पंजीकरण पर" एक दस्तावेज संपदा अधिकारों की एकीकृत राज्य रजिस्टर (एकीकृत राज्य रजिस्टर) में पंजीकृत किया गया होगा। राज्य पंजीकरण में दो प्रविष्टियां दर्ज की गईं: स्वामित्व की बिक्री और हस्तांतरण का एक अनुबंध। इस के आधार पर, खरीद और बिक्री समझौते के लिए पंजीकरण पर एक चिह्न रखा गया था और स्वामित्व का प्रमाण पत्र जारी किया गया था। विक्रय अनुबंध केवल EGRP.S मार्च 1, 2013 में राज्य पंजीकरण कानून में संशोधन किया गया था और अब, नागरिक संहिता के अनुच्छेद 551 के अनुसार, संपत्ति के अधिकार और संपत्ति के मालिक की अनिवार्य केवल पंजीकृत हस्तांतरण केवल तभी जारी किया जाएगा है के बाद मान्य हो जाता है एक दस्तावेज यह पुष्टि करता है कि यह संपत्ति के राज्य पंजीकरण का प्रमाण पत्र है.इसलिए, केवल एक अनुबंध में पंजीकरण के लिए जरूरी है कि लेनदेन को डिक्री से पहले बनाया गया था लगातार दिनांकों। लेकिन यह समझौता एक आवश्यक दस्तावेज है जो राज्य पंजीकरण, कैडरस्ट्रॉ और कार्टोग्राफी - रोजरेस्टर के लिए संघीय सेवा के कार्यालय के क्षेत्रीय कार्यालय में अचल संपत्ति के अधिकार को अपना अधिकार पंजीकृत करता है। बिक्री का अनुबंध सही रूप से पंजीकरण के लिए आवश्यक दस्तावेजों के पैकेज से जरूरी जुड़ा होना चाहिए।








परिषद 7: किसी अपार्टमेंट की बिक्री के अनुबंध के पंजीकरण के लिए कौन से दस्तावेजों की आवश्यकता है?



एक अपार्टमेंट की बिक्री के लिए लेनदेन पर विचार किया जाएगारोसेरेस्ट्रर की प्रादेशिक एजेंसी के साथ अनुबंध के पंजीकरण के बाद ही पूरा हो गया है, और खरीदार एक अपार्टमेंट को अपने अपार्टमेंट के स्वामित्व को प्रमाणित करने वाला दस्तावेज़ प्राप्त करेगा - राज्य प्रमाण पत्र लेकिन आवश्यक दस्तावेजों को संलग्न करने के लिए अनुबंध आवश्यक है।





किसी अपार्टमेंट की बिक्री के अनुबंध के पंजीकरण के लिए कौन से दस्तावेज़ आवश्यक हैं








अनुदेश





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यदि दोनों विक्रेता और खरीदार उम्र के हैंऔर सिंगल, अर्थात एकल नागरिक, को न्यूनतम दस्तावेजों की आवश्यकता होगी। ये हैं: दोनों पक्षों का पासपोर्ट, बिक्री और खरीद लेनदेन के भुगतान के लिए प्राप्तियां, 3 प्रतियों में बिक्री का अनुबंध, अपार्टमेंट के लिए तकनीकी या भूकर पासपोर्ट, विक्रेता के नाम पर जारी किए गए अपार्टमेंट के स्वामित्व के पंजीकरण का प्रमाण पत्र। इसके अलावा, आपको सब्सक्राइबर डिपार्टमेंट या पासपोर्ट कार्यालय से एक प्रमाण पत्र की आवश्यकता होगी, जो कि इस अपार्टमेंट में लगातार पंजीकृत हैं। यदि विक्रेता या खरीदार एक ट्रस्टी के माध्यम से कार्य करता है, तो उसे ठीक से निष्पादित और नोटरी पावर ऑफ अटॉर्नी होना चाहिए।





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इस घटना में विक्रेता या खरीदार -एक नाबालिग बच्चे को उनके जन्म प्रमाण पत्र की आवश्यकता होगी। इस घटना में कि विक्रेता अभी तक 18 साल का नहीं है, संरक्षकता और ट्रस्टीशिप अधिकारियों से अपार्टमेंट की बिक्री के लिए अनुमति देना आवश्यक है। ऐसी अनुमति की आवश्यकता होगी जब विक्रेता को अक्षम, अक्षम या तृतीय पक्षों की देखभाल के तहत मान्यता प्राप्त है।





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जब विक्रेता शादीशुदा होता है या अपार्टमेंट होता हैको संयुक्त स्वामित्व में या एक पत्नियों के नाम पर पैसे के लिए खरीदा गया था, इसकी बिक्री के लिए दूसरे पति के लिखित सहमति प्रदान करना आवश्यक होगा। खरीदार, जो शादीशुदा है, को भी इस सहमति से उसकी दूसरी छमाही की आवश्यकता है पत्नियों से सहमति नोटरी होने की आवश्यकता होगी। जब एक अपार्टमेंट को संयुक्त स्वामित्व में हासिल किया जाता है, तो शादी प्रमाण पत्र की आवश्यकता हो सकती है। यदि पत्नियों में से एक की मृत्यु हो गई है या उसकी स्थिति "पूर्व" है, लेकिन पासपोर्ट में शादी पर टिकट जारी है, तो विक्रेता या खरीदार को मौत या तलाक का प्रमाणपत्र लेना होगा।





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अपार्टमेंट, जो साझा स्वामित्व में है,केवल तब ही बेचा जा सकता है जब विक्रेता अन्य सह-मालिकों द्वारा हस्ताक्षरित पुनर्खरीद शेयरों के पूर्व-अधिकार अधिकार के छूट प्रदान करता है यह दस्तावेज एक नोटरी द्वारा प्रमाणित होना चाहिए या इन सह-मालिकों द्वारा प्रत्यक्ष रूप से रोसेरेस्ट के अधिकारियों द्वारा हस्ताक्षरित होना चाहिए, एक अपार्टमेंट बिक्री लेनदेन की तैयारी में लगे एक विशेषज्ञ की उपस्थिति में। जब एक अपार्टमेंट में एक हिस्सा सह-मालिकों में से किसी एक द्वारा खरीदा जाता है, तो अनुबंध के पंजीकरण के लिए कोई अतिरिक्त दस्तावेजों को लाने के लिए आवश्यक नहीं है।





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कुछ मामलों में, जब विक्रेता या खरीदार ने अपना उपनाम बदल दिया, तो उसे उसके नाम या विवाह के परिवर्तन का प्रमाण पत्र, रजिस्ट्री कार्यालय से एक प्रमाण पत्र लाने की आवश्यकता होगी।