युक्ति 1: अपार्टमेंट किराए पर लेने के लिए पैसे का भुगतान कैसे करें

युक्ति 1: अपार्टमेंट किराए पर लेने के लिए पैसे का भुगतान कैसे करें



जब एक पट्टा समझौते को तैयार करते हैं,एक अलग आइटम किराया और उपयोगिताओं के लिए राशि, नियम और भुगतान की विधियां निर्दिष्ट करता है आप तीन तरीकों से पैसा दे सकते हैं - डाक, बैंक हस्तांतरण या हाथ से, लेकिन आपको कुछ नियमों का पालन करना चाहिए।





अपार्टमेंट किराए पर लेने के लिए पैसे का भुगतान कैसे करें


















आपको आवश्यकता होगी




  • - बैंक या डाक चेक;
  • - रसीद




अनुदेश





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यदि आप मकान मालिक को धन का उपयोग करते हुए स्थानांतरण करते हैंबैंक या डाक आदेश, सभी चेक बचाएं समस्याओं के मामले में आप हमेशा यह साबित कर सकते हैं कि आपने सभी राशि का भुगतान किया है इसके अलावा, स्थानान्तरण धन के हस्तांतरण की तिथि और लाभार्थी के सभी विवरणों का संकेत देते हैं।





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समय-समय पर निर्दिष्ट समय सीमा के भीतर स्थानांतरण करनाअनुबंध, जिसे आपने एक मकान किराए पर देने पर जारी किया है भुगतान में देरी के मामले में, पट्टादाता को बिना किसी पूर्व चेतावनी के बिना एकतरफा समझौते को समाप्त करने का अधिकार है या बिना भुगतान की अदायगी की मांग की देरी के प्रत्येक दिन के लिए देय राशि के 1/300 की राशि में दंड का भुगतान किया जाता है





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यदि आप अपने हाथ से एक अपार्टमेंट के लिए भुगतान हस्तांतरणहाथ, तो एक रसीद प्राप्त करें कि स्वामी को पूरा पैसा मिला। रसीद में पैसे प्राप्तकर्ता, देनदार, राशि, भुगतान की तिथि के पासपोर्ट डेटा को इंगित करना आवश्यक है। नीचे, यह मकान मालिक, किरायेदार और गवाहों पर हस्ताक्षर करने के लिए अनिवार्य है। एक हस्तलिखित रसीद का बैंक या डाक चेक के बराबर कानूनी प्रभाव होता है।





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यहां तक ​​कि अगर आप बहुत मकान मालिक पर भरोसा या वहअपने रिश्तेदार, निधि स्थानांतरण प्रलेखित किया जाना चाहिए है। अक्सर ऐसी परिस्थितियाँ होती हैं जब पैसे अग्रिम में, एक या दो साल के लिए, पूरा भुगतान उदाहरण के लिए, जबकि पट्टादाता एकतरफा अनुबंध समाप्त हो जाता है और किरायेदारों साबित नहीं कर सकते कि सभी भुगतान किया है और वापस सभी अग्रिम भुगतान प्राप्त कर रहे हैं, के रूप में लेख 450, 453 में के लिए प्रदान की, 619, नागरिक संहिता की 620।





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सभी दस्तावेजी trifles के पालन में,जो पहली नज़र में पूरी तरह से तुच्छ महसूस करते हैं, आप कई समस्याओं से बचेंगे, और आपके पास हमेशा समय पर भुगतान की पुष्टि करने वाले दस्तावेज होंगे।




























टिप 2: टोक्यो में एक अपार्टमेंट किराए पर करने की लागत क्या है



टोक्यो में अपार्टमेंट किराए की लागत के आसपास, कई मिथक हैं ऐसा माना जाता है कि इस शहर में एक मकान किराए पर लेने के लिए बहुत पैसा खर्च करना होगा। यह पूरी तरह सही नहीं है





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पूंजीगत कीमतें

परंपरागत रूप से, जापानी अपार्टमेंट के आकार में मापा जाता हैtatami। यह लकड़ी के फ्रेम पर बनी चावल की चटाई से संबंधित क्षेत्र का एक उपाय है ज्यादातर जापानी घरों में इस तरह के मैट को एक फर्श के रूप में उपयोग किया जाता है। टोक्यो में सबसे छोटा अपार्टमेंट तीन या चार तापी के आकार के साथ शुरू होता है, अर्थात उनका क्षेत्र छह वर्ग मीटर से अधिक नहीं होता है। ऐसे अपार्टमेंट्स में अक्सर कोई आत्मा नहीं होती है, हालांकि, आप उन में रह सकते हैं। इसके अलावा, उनके छोटे आकार का कम किराया मूल्य - प्रति माह लगभग तीन सौ डॉलर से मेल खाती है। एक सामान्य और सस्ता विकल्प छह तौटामी (लगभग दस वर्ग मीटर) के क्षेत्र में अपार्टमेंट हैं। ऐसे अपार्टमेंट में सभी रसोई के बर्तन गलियारे में स्थित हैं, सामान्य लेटा हुआ स्नान के बजाय आप गहरी बेरहम पा सकते हैं। ऐसे अपार्टमेंट की लागत पांच सौ डॉलर से शुरू होती है अक्सर, इस तरह के अपार्टमेंट्स को युवा जोड़ों द्वारा किराए पर लिया जाता है। टोक्यो में और पन्द्रह से 25 मीटर तक के दो कमरे वाले अपार्टमेंट हैं। ऐसे अपार्टमेंट्स में, स्लाइडिंग दरवाजे को स्थान बचाने के लिए उपयोग किया जाता है। रसोई अक्सर अधिकतर दालान में या कमरे में से एक में स्थित होते हैं इस तरह के एक अपार्टमेंट को छह सौ या सात सौ डॉलर के लिए किराए पर लिया जा सकता है। महीने में एक हज़ार डॉलर के रहने की योजना के साथ अधिक या कम सामान्य आकार के अपार्टमेंट को किराए पर लेना संभव है, कुछ मामलों में यह राशि भी कम हो सकती है अगर अपार्टमेंट आकर्षित हो तो केंद्र से दूर हैं समस्या यह है कि अच्छे मकान के मालिक हमेशा विदेशियों में जाने के लिए तैयार नहीं होते हैं, अक्सर उन्हें एक जापानी गारंटर की उपस्थिति की आवश्यकता होती है जो आपके लिए जिम्मेदारी लेने के लिए तैयार है।

किराये की प्रक्रिया की विशेषताएं

कृपया ध्यान दें कि अपार्टमेंट को आमतौर पर देखने की जरूरत हैएजेंसियों के माध्यम से, इसलिए आवास के लिए एक बार की लागत किराए पर एक महीने के लिए शुल्क तक सीमित नहीं है। आपको एजेंसी को समतुल्य राशि देना होगा, मालिकों को एक या दो महीने की दर से बीमा जमा करना होगा, जब आप अपार्टमेंट से निकलते हैं, तो वह आपको वापस कर दिया जाएगा। इसके अलावा, अपार्टमेंट के मालिकों को अनिवार्य उपहार देना जरूरी है, जिसे "रीइकिन" कहा जाता है, पारंपरिक रूप से यह मासिक किराए के बराबर है दुर्भाग्य से, इस रेक या "चाबी के लिए शुल्क" प्रत्येक अपार्टमेंट या अपार्टमेंट के अनुबंध के नवीनीकरण पर भुगतान करना होगा। समझदार पैसे के लिए एक अच्छा घर पाने का एक पूरी तरह से जापानी तरीका है अक्सर एक अपार्टमेंट जिसमें पिछले मालिक ने आत्महत्या की, एजेंसी नीलामी के लिए रख सकते हैं। ऐसे आवास के किराये पर छूट कुछ मामलों में पचास प्रतिशत से अधिक हो सकती है।









टिप 3: आवास के मूल्य पर्यावरण पर निर्भर करता है



आवास की लागत न केवल संख्या पर निर्भर करती हैवर्ग मीटर और अलग बाथरूम की उपलब्धता। गौरतलब है कि किराए या किराए के परिसर की कीमत और इसके तत्काल परिवेश को प्रभावित करता है।





वातावरण से आवास का मूल्य कैसे होता है







वाशिंगटन विश्वविद्यालय के वैज्ञानिकों मेंदक्षिण कोरिया के वैज्ञानिकों ने भी आवास के मूल्य की निर्भरता और पड़ोस के बढ़ते घनत्व पर एक अध्ययन का आयोजन किया। प्रोसेसिंग के दौरान, यह पाया गया कि कारक है कि अपार्टमेंट की लागत बढ़ जाएगी बुनियादी सुविधाओं, सुविधाजनक परिवहन विकसित किया जाएगा, और खुली जगह और हरे रंग massivov.Issledovaniya वैज्ञानिकों की उपलब्धता केवल पहले से ही विद्यमान प्रवृत्ति की पुष्टि की है। आवास की लागत न केवल अपार्टमेंट में सुविधाजनक लेआउट और अच्छी मरम्मत, बल्कि आस-पास के क्षेत्र भी बढ़ जाती है। विकसित अवसंरचना द्वारा एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाई जाती है। एक शहर जहां भूमिगत है में, घर है, जो स्टेशन से पैदल दूरी पर स्थित है में अपार्टमेंट उपयोग करने के लिए काफी मांग हो जाएगा। आस-पास के एक सुपरमार्केट के आस-पास यह वांछनीय है। और बच्चों के साथ जोड़े, स्कूल और किंडरगार्टन के पास स्थित एक बड़ा प्लस होगा सिनेमाघरों, शॉपिंग सेंटर और रेस्तरां कीमत स्तर बढ़ाने की भी अनुमति देंगे। लेकिन एक शोर नाइट क्लब की उपस्थिति महत्वपूर्ण minusom.Vliyaet अपार्टमेंट और भूमि के भूखंडों के मूल्य और खुली जगह की उपलब्धता हो सकता है। बैठे, क्षेत्र, पार्क वर्ग, या बस हरी पास में स्थित क्षेत्र में काफी फ्लैट की लागत बढ़ जाती है। फिर भी, नहीं हर निवासी महानगर ताज़ी हवा हो जाते हैं और प्रकृति का आनंद का प्रबंधन करता है, लेकिन यहाँ ये धन बहुत करीब हैं। इसके अलावा नदी, समुद्र, झील या पानी के अन्य शरीर की निकटता की कीमत में वृद्धि होगी। पास वास्तु स्मारकों की उपस्थिति भी आवास की लागत बढ़ जाती है। लोग खिड़की और सुंदर शामिल होने का मौका से एक अच्छा विचार के लिए बड़ा पैसे का भुगतान करने, ब्लॉक के एक जोड़े के होने को तैयार हैं। एक असामान्य वास्तुकला, एक स्मारक या एक शहर वर्ग के साथ एक इमारत - यह सब अपार्टमेंट की कीमत को प्रभावित करेगा।