टिप 1: इक्विटी समझौते की पुष्टि कैसे करें

टिप 1: इक्विटी समझौते की पुष्टि कैसे करें



एक तरफ इक्विटी भागीदारी के अनुबंध के तहतब्याज धारकों - नागरिकों और कानूनी संस्थाओं, दूसरे पर - डेवलपर प्रदर्शन समझौता एक अपार्टमेंट इमारत के साझा निर्माण और (या) एक और अचल संपत्ति के उद्देश्य के लिए धन आकर्षित करने के उद्देश्य से निष्कर्ष निकाला गया है





इक्विटी भागीदारी पर एक समझौता कैसे सत्यापित करें


















अनुदेश





1


इक्विटी एग्रीमेंट सबसे विश्वसनीय है औरएक कानूनी रूप से संरक्षित अनुबंध किसी भी समझौते की तरह, इसमें ऐसे महत्वपूर्ण वर्गों को शामिल करना चाहिए जो हितधारक और डेवलपर के बीच संबंधों को चिह्नित और विनियमित करते हैं। उत्पादन सुविधा के अपवाद के साथ साझा निर्माण का उद्देश्य आवासीय और गैर-आवासीय परिसर हो सकता है।





2


अनुबंध में एक के बाद एक का पालन करना चाहिएनिम्नलिखित खंड: - इसके निष्कर्ष की जगह और तिथि, - अनुबंध का नाम, - दलों का पूरा नाम (व्यक्तियों के लिए - कानूनी व्यक्तियों के लिए पूर्ण नाम, आधिकारिक और दस्तावेज़ जिस पर संगठन संचालित होता है), - समझौते का विषय, - वित्तपोषण की प्रक्रिया, - अधिकार और पार्टियों के दायित्वों - दलों की ज़िम्मेदारी - मजबूती से भयावह परिस्थितियों - दायित्वों की पूर्ति सुनिश्चित करना - अनुबंध की अवधि - पार्टियों का विवरण





3


इसके अलावा, इक्विटी साझेदारी समझौते मेंयह निम्न अनिवार्य शर्तें हैं: - पंजीकृत शेयरों निर्माण पर आपत्ति; - एक समय सीमा जो डेवलपर साझा निर्माण प्रतिभागियों (सह निवेशकों) की एक वस्तु से गुजरता है; - निर्धारित मूल्य, आदेश और भुगतान के मामले; - साझा निर्माण की वस्तु के लिए वारंटी अवधि के सेट (वर्षों आमतौर पर नहीं 5 से भी कम) .Dogovor निष्कर्ष निकाला नहीं समझा, अगर इन शर्तों में यह स्पष्ट नहीं कर रहे हैं।





4


शेयर अनुबंध अनिवार्य हैपंजीकरण सेवा में पंजीकरण, उसके बाद ही इसे निष्कर्ष निकाला माना जाता है। राज्य पंजीकरण एक तरह की गारंटी है कि अपार्टमेंट केवल ब्याज-धारकों को बेचा जाता है; एक ही अपार्टमेंट को कई बार बेचने की संभावना को शामिल नहीं करता है




























टिप 2: अनुबंध की कीमत का निर्धारण कैसे करें



अनुबंध एक दस्तावेज है जिसमें लेन-देन के लिए पार्टियांसभी अनिवार्य परिस्थितियों को इंगित करें, जिसके तहत लेनदेन होगा, वह है, कैसे, कब, कैसे, पार्टियों के दौरान कुछ कार्य करने होंगे, और उनके लिए क्या पुरस्कार होगा। निर्धारित एक कीमत समझौता यह हमेशा आसान नहीं होता है, इसलिए आपको पता होना चाहिए कि यह क्या है, यह क्या है और यह कैसे विनियमित है।





अनुबंध की कीमत कैसे तय करें








अनुदेश





1


कीमत समझौता - यह धन या अन्य भौतिक मूल्य है, जो एक पार्टी है समझौता संविदात्मक दायित्वों के उचित प्रदर्शन के लिए दूसरे से प्राप्त होगा यदि कीमत पार्टियों में से एक के अनुरूप नहीं है समझौता, कुछ मामलों में अनुबंध गैर निष्कर्ष निकाला जा सकता है। मूल्य निर्धारित करने के लिए समझौता अतिरिक्त दस्तावेज तैयार किए जा सकते हैं (अनुमान, मूल्य बातचीत, आदि बातचीत के प्रोटोकॉल)।





2


कीमत समझौता वस्तुओं और सेवाओं की लागत, परिवहन लागत, आपूर्ति, इसके मध्यस्थता के आधार पर निर्धारित किया जाता है, यह निर्माता की कीमतों पर निर्भर करेगा और इसी तरह कीमत समझौता को सभी प्रासंगिक कारकों को ध्यान में रखना चाहिए और दोनों पक्षों को व्यवस्थित करना चाहिए समझौता (या अनुबंध के लिए सभी पार्टियां, अगर दो से अधिक हैं)।





3


कुछ मामलों में, मूल्य (मूल्य निर्धारण, टैरिफ,दरें) सरकारी एजेंसियों द्वारा स्थापित और विनियमित की जा सकती हैं जिनके पास ऐसा करने का अधिकार है। राज्य निकाय केवल कानून द्वारा प्रदान किए गए मामलों में उनकी कीमतें स्थापित कर सकते हैं





4


कीमत समझौता स्पष्ट रूप से आइटम "मूल्य" में दर्शाया जा सकता है समझौता", और गणना के रूप में अनुबंध के एक परिशिष्ट के रूप में, विनिर्देश, टैरिफ और इसी तरह निर्दिष्ट किए जा सकते हैं। यदि अनुबंध में कीमत निर्दिष्ट नहीं है, तो यह स्थितियों के आधार पर निर्धारित किया जा सकता है समझौता और इसी तरह के सामान, काम और सेवाओं के लिए बाजार की कीमतें स्थापित की जाती हैं, यानी कीमतों को तुलनीय परिस्थितियों में स्थापित किया जा सकता है।





5


कीमत समझौता पार्टियों द्वारा सटीक और तय किया जा सकता है, पूर्वनिर्धारित और सहमत हो सकते हैं समझौता। इसके अलावा मूल्य समझौता केवल अस्थायी रूप से निर्धारित किया जा सकता है और दायित्वों के प्रदर्शन के समय स्पष्टीकरण की आवश्यकता होती है (उदाहरण के लिए, उत्पाद की डिलीवरी के समय या काम के किसी भी स्तर के प्रदर्शन)





6


कीमत राष्ट्रीय मुद्रा (रूबल) या अन्य राज्यों की मुद्रा में निर्धारित की जा सकती है या रूबल में भुगतान की जा सकती है, लेकिन कुछ निश्चित मौद्रिक इकाइयों के बराबर के रूप में।












परिषद 3: निर्माण में इक्विटी भागीदारी का अनुबंध क्या है



निर्माण में भागीदारी की भागीदारी का अनुबंधमुख्य दस्तावेज़ है जो मानवाधिकारों की पुष्टि करता है जिन्होंने आवासीय भवन के निर्माण में धन का निवेश किया है, निर्माण पूरा होने के बाद एक अपार्टमेंट प्राप्त करने के लिए।





निर्माण में भागीदारी पर एक समझौता क्या है







शेयर समझौते

30 दिसंबर, 2004 को संघीय कानून संख्या 214-एफजेड, "अपार्टमेंट इमारतें और अन्य अचल संपत्ति के साझा निर्माण में और रूसी संघ के कुछ विधायी कृत्यों में संशोधन पर भागीदारी पर" - मुख्य विधायी एक अपार्टमेंट इमारत के निर्माण के दौरान और पूरा होने के बाद stroyki.V डेवलपर और निवेशक के बीच संबंधों को विनियमित कार्य है विशेष रूप से, प्रामाणिक कानूनी अधिनियम के अनुच्छेद 4 उल्लेख है कि ऐसे रिश्ते मानक दस्तावेज़ बनाया जाना चाहिए - शेयर निर्माण में भाग लेने के अनुबंध TBE (PO) भी है, जो लेन-देन के सभी मुख्य शब्द होते हैं, निवेशक और zastroyschikom.Tak के बीच संपन्न हुआ, वर्तमान कानून के इस भाग के पैराग्राफ 4 यह स्पष्ट वास्तव में कौन-वर्गों हर अनुबंध है कि वैध है को शामिल करना चाहिए बनाता है। ये है कि अपार्टमेंट, जो निवेशक निर्माण, इसके निर्माण की अवधि और निवेशक के हस्तांतरण, अपार्टमेंट और कुछ अन्य जानकारी की कीमत के पूरा होने पर प्राप्त करना चाहिए वस्तु की एक विस्तृत और स्पष्ट विवरण शामिल हैं। मामले में, अनुबंध में निम्न स्थितियों में से कम से कम अगर एक कानून की दृष्टि से इस तरह के एक दस्तावेज अवैध माना जायेगा ज़रूरत नहीं होगी। अनुबंध के तहत अपने दायित्वों के बिल्डर, उदाहरण के लिए के उल्लंघन, वस्तु की डिलीवरी के समय में देरी के मामले में, निवेशक उससे दंड है, जो इस तरह के विलंब के प्रत्येक दिन के लिए रूसी सेंट्रल बैंक के पुनर्वित्त दर के 1/300 हो जाएगा ठीक हो सकता है। उदाहरण के लिए, यदि 2 लाख रूबल के अपार्टमेंट की कीमत है, और पुनर्वित्त दर 8.25%, एक दंड फ्लैट की डिलीवरी में देरी के लिए दिन 452 रूबल हो जाएगा करने के लिए बराबर का वर्तमान मूल्य।

अनुबंध पंजीकरण

वास्तव में, में शेयर समझौतानिर्माण सुनिश्चित करना है कि वैध अधिकार और निवेशकों के हितों की है, क्योंकि इस स्थिति में यह एक कमजोर स्थिति में है करने के लिए मुख्य रूप से तैयार किया गया एक दस्तावेज है: अपने स्वयं के पैसे निवेश करने या योजनाओं बिल्डर, निर्माण अवधि, वह पैसे के बिना और एक अपार्टमेंट के बिना छोड़ दिया के कार्यान्वयन के लिए एक बंधक ऋण को आकर्षित करने, और क्योंकि तथ्य यह है इस तरह के एक समझौते के समापन के पूरक के लिए प्रदान करता के अलावा, ekspluatatsiyu.Poetomu वर्तमान कानून में आवास के वितरण के क्षण तक खतरे में है निवेशक के हितों की रक्षा करने के लिए उपकरण itelnye। इनमें शामिल हैं, विशेष रूप से, कानून के अनुच्छेद 4 के पैरा 3 में प्रावधान न्यायपालिका में ठेके इक्विटी भागीदारी, के राज्य पंजीकरण के लिए № 214-FZ। इसी समय, इस अनुच्छेद के निर्देशों के अनुसार, अनुबंध पर विचार किया जाएगा पक्षों द्वारा हस्ताक्षर किये जाने के समय से निष्कर्ष निकाला है कि डेवलपर और निवेशक, राज्य पंजीकरण के समय से यानी है।








टिप 4: एक अनुबंध DDU में एक अपार्टमेंट कैसे खरीद सकता है



साझा भागीदारी में भाग लेने वाले डेवलपर और शेयरधारक के बीच इक्विटी भागीदारी का अनुबंध निष्कर्ष निकाला गया है अब खरीदें फ्लैट पर अनुबंध डीडीयू यह निर्माण के किसी भी स्तर पर, दोनों बिल्डर से और इक्विटी निवेशक से संभव है अनुबंध असाइनमेंट।





कैसे एक अनुबंध DDU में एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए








आपको आवश्यकता होगी




  • - निर्माता के दस्तावेज;
  • - डीयू का अनुबंध;
  • - पासपोर्ट;
  • - पंजीकरण के लिए भुगतान के लिए एक रसीद;
  • - FUGRTS के लिए आवेदन




अनुदेश





1


साझा निर्माण में अपार्टमेंट की बिक्रीएक अपार्टमेंट की इमारत की नींव बिछाने से पहले शुरू होता है इस अवधि में, भावी आवास के 1 वर्ग मीटर की कीमत सबसे कम है। साझा निर्माण में, वयस्क नागरिक भाग ले सकते हैं जिनके पास समुदाय में व्यवस्थित रूप से योगदान करने का अवसर है। प्रविष्टि की आवृत्ति अनुबंध में ही इंगित की जाएगी





2


यदि आप एक साझा में भाग लेने की योजना बनाते हैंनिर्माण, उस कंपनी के सभी घटक दस्तावेज पढ़ें जो बनाता है। डेवलपर के पास संगठन का चार्टर होना चाहिए, यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर ऑफ लीगल एक्टिटीज से 30 दिन पहले जारी किए गए एक एक्स्ट्रा, विशिष्ट प्रकार की अनुमति वाली गतिविधियों के निर्माण के लिए लाइसेंस।





3


अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले, भवन निर्माण परमिट और प्रोजेक्ट दस्तावेज़ीकरण भी देखें।





4


सीधे शेयर समझौतेअचल संपत्ति के क्षेत्र में एक अनुभवी वकील की भागीदारी के साथ समाप्त। यदि डेवलपर कंपनी मानक अनुबंध प्रदान करता है, तो तुरंत इसे साइन इन नहीं करें एक फोटोकॉपी प्राप्त करें और कानूनी फर्म से संपर्क करें ताकि अनुबंध के सभी खंड, ठीक प्रिंट में लिखी गईं सहित, एक स्वतंत्र विशेषज्ञ द्वारा जांच की जाए।





5


केवल नोटरी की उपस्थिति में अनुबंध पर हस्ताक्षर करें अपने (इसके) निष्कर्ष पते के बाद में फॉगुला, पासपोर्ट, डीडीयू और एक फोटोकॉपी डीएस में आपकी भागीदारी पंजीकृत होगी और एक एकल रजिस्टर में जानकारी दर्ज करेंगे।





6


विकास की संपूर्ण अवधि के दौरान, आप करेंगेयोगदान करने के लिए यदि समय के निर्माण के पूरा होने पर आप पूरी रकम का भुगतान नहीं कर सकते हैं, तो आपको किश्त भुगतान का एक अनुबंध दिया जाएगा। भुगतान के पूर्ण भुगतान के लिए प्रतिबंध पर एक नोट के साथ फेडरल इनवेस्टमेंट बैंक में आपका स्वामित्व पंजीकृत होगा





7


आप निर्माण के किसी भी स्तर पर भागीदारी साझा करने के लिए अपना अधिकार बेच सकते हैं। ऐसा करने के लिए, खरीदार को आपके अधिकार बताए, एक नोटरीियल अनुबंध समाप्त करें।











टिप 5: अपार्टमेंट खरीदने के दौरान कौन से दस्तावेज़ों की जांच होनी चाहिए



एक अपार्टमेंट खरीदना कई लोगों के लिए एक खुशी का अवसर हैहालांकि, लोगों, हालांकि, इस प्रक्रिया पर विशेष रूप से अपने कानूनी डिजाइन के लिए बहुत सावधानीपूर्वक ध्यान देने योग्य है। आखिरकार, कुछ विवरणों की अज्ञानता के कारण कभी-कभी दुखद घटनाएं हो सकती हैं।





अपार्टमेंट खरीदने पर कौन सा दस्तावेजों की जांच की जानी चाहिए








अनुदेश





1


अपार्टमेंट को द्वितीयक बाज़ार के रूप में खरीदा जा सकता है, अर्थात इस आवास के मालिकों से, और नए घर में इमारत कंपनी के माध्यम से इन मामलों में, खरीदार से अनुरोध किए जाने वाले दस्तावेजों को भिन्न होगा अक्सर, सभी लेन-देन एक अचल संपत्ति एजेंसी के माध्यम से किए जाते हैं, आप उनके साथ एक समझौता समाप्त करते हैं, और वे आपके लिए विकल्प के लिए खोज करते हैं, पूरी तरह से लेनदेन करते हैं और इसके लिए शुल्क लेते हैं - या तो वस्तु की कीमत का एक निश्चित राशि या प्रतिशत। इस मामले में, वे दस्तावेजों के साथ सभी मुद्दों का समाधान करते हैं, और लेनदेन के "सफाई" के लिए अपार्टमेंट की जांच भी करते हैं। इस तथ्य के बावजूद कि उनके पास स्वयं के वकील हैं, अगर ऐसा अवसर है, तो स्वयं को सब कुछ जांचने के लिए उपयुक्त है कुछ अंक एजेंट अज्ञानता से या विशेष रूप से कुछ तथ्यों को छिपाते हुए याद कर रहे हैं।





2


जब बंधक के साथ एक बंधक में एक अपार्टमेंट खरीदते हैं,ई। जब बैंक आपसे प्राप्त वस्तु की सुरक्षा पर पैसे देता है, तो बैंक के वकील द्वारा सभी निरीक्षण किए जाते हैं। वे इस मामले में भी रुचि रखते हैं, क्योंकि कुछ बारीकियों के मामले में उनके पैसे खो सकते हैं।





3


यदि आप बिचौलियों के बिना एक अपार्टमेंट खरीदते हैं, तोसभी जिम्मेदारी तुम्हारे साथ है यदि संभव हो तो, वकीलों को किराया जो सभी की जांच करेगा जो लोग दस्तावेज़ीकरण में कभी शामिल नहीं हुए हैं वे सब कुछ ध्यान में नहीं ले सकते हैं





4


तथ्य यह है कि यह प्रक्रिया बेहतर है के बावजूदपेशेवरों के साथ सौदा, खुद के लिए यह जानना लायक है कि विक्रेता को पूछने के लिए आपको कौन से दस्तावेज़ चाहिए आवास निर्माण के तहत एक नई इमारत है, जो अभी तक डिलीवर नहीं किया गया है में प्राप्त किया जाता है, तो आप निर्माण कंपनी के साथ प्रारंभिक अनुबंध समाप्त होगा। हर डेवलपर उसकी योजना में काम करता है - इक्विटी अनुबंध के लिए कुछ है कि और अधिक देखने के एक कानूनी बिंदु से स्वागत है, दूसरों के विनिमय के बिल आदि पर। इस समझौते में प्रवेश करने से पहले, यह एक इमारत परमिट के रूप में ऐसे दस्तावेजों को जांचना है; जिस पर एक घर बनाया गया है भूमि के स्वामित्व या लंबी अवधि के लिए पट्टे पर समझौता; वित्तीय संसाधनों को आकर्षित करने पर दस्तावेज; प्रारंभिक निर्माण योजना वहाँ कंपनियों को एक बुरा प्रतिष्ठा है कि कर रहे हैं, क्योंकि - यह भी बिल्डर के घटक दस्तावेजों को देखने के लिए, कर अधिकारियों द्वारा चेक करें, और इसके बारे में समीक्षा पढ़ने लायक है , खरीदारों के लिए एकत्र हुए पर्याप्त पैसा निर्माण शुरू, और फिर रन आउट वित्त, और घर में एक लंबे समय के लिए खड़े हो सकते हैं - वे निर्माण पूरा कर सकते हैं नहीं। अनुबंध है कि समय सीमा निर्धारित की गई थी में इस पैरा, साथ ही देरी के मामले में दंड पर विचार करें।





5


प्रारंभिक अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के बाद, आपडेवलपर को प्रारंभिक शुल्क का भुगतान, कुछ मामलों में, संपूर्ण राशि और घर के लिए इंतजार करना और राज्य आयोग द्वारा स्वीकार किया जाता है। इसके बाद, आप अपने अपार्टमेंट को खुद लेते हैं और हस्तांतरण स्वीकार करने के कार्य पर हस्ताक्षर करते हैं, यदि सब कुछ ठीक है, और अगर आपको कोई कमी आती है, तो यह निर्दिष्ट करना आवश्यक है कि उन्हें निर्माण कंपनी द्वारा ठीक किया गया है। आगे पंजीकरण चौक में संपत्ति के बारे में दस्तावेजों को प्राप्त करना आवश्यक है। यह स्वतंत्र रूप से किया जा सकता है, और कुछ मामलों में यह स्वयं डेवलपर है जो शुल्क के लिए यह कर रहा है। स्वामित्व का प्रमाण पत्र मुख्य पुष्टिकरण है कि यह अपार्टमेंट आपसे संबंधित है





6


यदि आप द्वितीयक बाजार में एक घर खरीदते हैं, तोसंपत्ति पर दस्तावेजों पर ध्यान देना जरूरी है, और वे क्या जारी किए जाते हैं उसके आधार पर: बिक्री का एक अनुबंध, एक उपहार समझौता, एक विरासत समझौता आदि। यह इस अपार्टमेंट के पिछले सभी किरायेदारों के बारे में घर की किताब से निकालने की मांग करने योग्य है - यह देखना जरूरी है कि ऑपरेशन के समय कोई भी वहां पंजीकृत नहीं हुआ था। याद रखें कि अल्पसंख्यक बच्चों; हिरासत में रहने वाले व्यक्तियों को बिक्री से पहले छुट्टी दे दी गई तो अपार्टमेंट का दावा कर सकता था। यदि संपत्ति तीन साल से कम है, तो पिछले मालिक कुछ मामलों में लेनदेन को रद्द कर सकते हैं। इसके अलावा, इन दस्तावेज़ों को तकनीकी दस्तावेज की आवश्यकता होती है - यदि पुनर्विकास होता है, तो इसे BTI के साथ सहमति होनी चाहिए। बिक्री बिक्री के अनुबंध के आधार पर की जाती है, जो ऑब्जेक्ट की लागत का संकेत देती है। उसके बाद, आप आवास के स्वामित्व को पंजीकृत करते हैं।











टिप 6: एक अनुबंध पर एक समझौता कैसे करें



संधि समझौता अलग है आप कई तरह से एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए एक सौदा कर सकते हैं और प्रत्येक मामले में उनके खतरे होते हैं, जिन्हें बायपास करने में कामयाब होना चाहिए।





कैसे एक अनुबंध पर एक समझौते को समाप्त करने के लिए








अनुदेश





1


जब एक नव निर्मित भवन में एक अपार्टमेंट खरीदते हैंकेवल इक्विटी भागीदारी का एक समझौता, जिसे राज्य निकायों में पंजीकृत किया जाता है, माना जाता है। इक्विटी भागीदारी सहित प्रारंभिक बिक्री अनुबंधों में प्रवेश करने से इनकार करते हैं। जांचें कि डेवलपर या निवेशक के पास सभी परमिट हैं विशेष रूप से, एक स्थानीय सरकार का निर्णय होना चाहिए, भूमि भूखंड के अधिकार के पंजीकरण का एक प्रमाण पत्र, एक इमारत परमिट इन दस्तावेजों को होने से आप को धोखाधड़ी वाले योजनाओं से बचाएंगे I अनुबंध की शुद्धता की जांच करें इसमें सभी आवश्यक परिस्थितियां होनी चाहिए: कानूनी स्थिति और शर्तों, जो कि और कौन से सहमत हैं, पूर्ण मूल्य, नियम और निष्पादन की विधि, साथ ही प्रत्येक पक्ष के अधिकार और दायित्वों के बारे में। एक अनुचित तरीके से निष्पादित अनुबंध में कोई कानूनी बल नहीं है। अन्य समान प्रस्तावों के साथ कीमतों की तुलना करें बहुत कम कीमतें एक बेईमान ऑफर दर्शाती हैं इसके अलावा, आप अतिरिक्त मात्रा चार्ज करने के प्रयासों का शिकार न करें। उदाहरण के लिए, नोटरीियल पंजीकरण के लिए संघीय कानून संख्या 214 के तहत इक्विटी भागीदारी का अनुबंध केवल राज्य पंजीकरण की आवश्यकता है, न कि नोटरी का आश्वासन नहीं।





2


जब द्वितीयक बाजार में एक अपार्टमेंट खरीदते हैंअचल संपत्ति की बिक्री का एक अनुबंध तैयार किया गया है। अपने निष्कर्ष से पहले, लेनदेन की शुद्धता पर एक वकील की मदद से जांच लें विशेष रूप से, पत्नियों को अचल संपत्ति की बिक्री के बारे में एक आम राय होनी चाहिए, भले ही उसका मालिक केवल उनमें से एक है कभी-कभी विक्रेता की कानूनी क्षमता को स्पष्ट करना महत्वपूर्ण है लेनदेन को रद्द करने में एक महत्वपूर्ण भूमिका इस जीवित स्थान में पंजीकृत छोटे बच्चों या एक वाक्य की सेवा करने वाले व्यक्तियों द्वारा की जा सकती है। अन्य महत्वपूर्ण बिंदु हैं उदाहरण के लिए, कैसे और जब वर्तमान मालिक ने अपने अधिकारों का अधिग्रहण किया, तो यह कितना वैध था अपार्टमेंट बेचने के कारणों से पूछें यदि वे आपको संदेहास्पद लगते हैं, तो एक सौदे में मत जाओ। कानून में बिक्री का एक मॉडल अनुबंध प्रदान नहीं किया गया है। दस्तावेज़ के मुख्य प्रावधानों की जांच करें लेनदेन के सही मूल्य निर्दिष्ट करें, इससे मुसीबत के मामले में आपका नुकसान कम हो जाएगा। अनुबंध स्पष्ट रूप से लेनदेन के लिए नियमों और शर्तों को स्पष्ट रूप से सूचित करेगा, आवास के भुगतान और हस्तांतरण की प्रक्रिया। सभी बिंदुओं के गहन अध्ययन और स्पष्टीकरण के बाद ही अनुबंध को प्रोत्साहित करें हस्ताक्षर करने के बाद, पंजीकरण चैंबर के साथ अनुबंध रजिस्टर करें, और एक नए मालिक के रूप में प्रासंगिक दस्तावेज़ प्राप्त करें।





3


कोई मामला नहीं है जब इसे खरीदने की बात नहीं हैएक अलग अपार्टमेंट, और इसके शेयर। इस मामले में बिक्री का अनुबंध भी दिखता है। लेकिन संभवतः ऐसे सौदे अधिक विवादास्पद और खतरनाक होते हैं। № 250 रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुसार, इस परिसर के अन्य मालिकों को खरीदने के पूर्व अधिकार का अधिकार है। व्यवहार में, यह अक्सर इस संपत्ति के साथ किसी भी लेन-देन के कमीशन को बाधित करता है। इस मामले में एक काल्पनिक उपहार समझौता न करें। अदालतों में इस तरह की कार्रवाई को सफलतापूर्वक चुनौती दी गई है।