खरीदने से पहले अपार्टमेंट या कमरे की जांच कैसे करें

खरीदने से पहले अपार्टमेंट या कमरे की जांच कैसे करें



द्वितीयक बाजार में अचल संपत्ति खरीदने परहममें से कई सौदे की शुद्धता के लिए डरते हैं, क्योंकि अगर कुछ गलत हो जाता है, तो खरीदार पैसे के बिना और अचल संपत्ति के बिना छोड़ दिया जाएगा। क्या जांचना है, मालिक से पूछने वाले दस्तावेज़ क्या हैं?





खरीदने से पहले अपार्टमेंट या कमरे की जांच कैसे करें?

















ऐसे चेक के लिए, आप निश्चित तौर पर किराया कर सकते हैंरियाल्टार, लेकिन इस तरह की मदद से सौदे की शुद्धता की गारंटी नहीं है, क्योंकि रियाल्टार आसानी से लाग या गलती कर सकता है। अभिव्यक्ति को याद रखना "अगर इसे ठीक से करने की आवश्यकता है, तो यह स्वयं करना आवश्यक है", याद रखें कि विक्रेता को अचल संपत्ति को क्या दस्तावेज देना चाहिए, ताकि खरीदारी करने में कोई स्पष्ट परेशानी न हो।

शीर्षक दस्तावेज़: एक दस्तावेज जो सीधे सही की पुष्टि करता हैइस विक्रेता की संपत्ति का स्वामित्व अचल संपत्ति प्राप्त करने की विधि के आधार पर यह निजीकरण, बिक्री का एक अनुबंध, उपहार, पर एक दस्तावेज हो सकता है।

मालिक का पासपोर्ट शेष दस्तावेजों में सभी पासपोर्ट डेटा होना चाहिएपासपोर्ट में निर्दिष्ट डेटा के साथ ही मेल खाता है यदि पिछले पासपोर्ट के तहत अपार्टमेंट प्राप्त हुआ था, तो वैध पासपोर्ट के अंतिम पृष्ठ को देखें, वहां पहले जारी किए गए पासपोर्ट का डेटा संकेत दिया जाना चाहिए।

सबूत की उपलब्धता को स्पष्ट करना भी महत्वपूर्ण हैदस्तावेजों, अगर विक्रेता ने नाम बदल दिया है, उदाहरण के लिए, शादी के संबंध में वैसे, अगर संपत्ति को शादी में खरीदा जाता है, लेनदेन के लिए पति या पत्नी की सहमति आवश्यक होगी अगर नाबालिग मालिक भी हैं, लेनदेन के लिए संरक्षकता और ट्रस्टीशिप एजेंसियों की सहमति की आवश्यकता होगी।

एकीकृत राज्य रजिस्टर से निकालने का अनुरोध करेंयह किसी भी व्यक्ति को कर सकता है, जरूरी नहीं कि अपार्टमेंट के मालिक यह दिखाएगा कि मालिक कौन है, और यह भी कि क्या कोई भार उठाना है। पूछने के लायक भी फॉर्म 9 और 12 पर पासपोर्ट कार्यालय से प्रमाण पत्र। वे उन लोगों की पहचान करने में सहायता कर सकते हैं जिन्हें निवास के स्थान पर अस्थायी रूप से रजिस्टर से बाहर किया गया है (उदाहरण के लिए, अपराधियों, सेना में सैनिक ...)।

यह महत्वपूर्ण है भूकर और तकनीकी पासपोर्ट के साथ एक मकान के लिए, जिसमें परिसर के विवरण के साथ अपार्टमेंट प्लान शामिल होना चाहिए

यह महत्वपूर्ण है कि सभी संदर्भ ताजा और पासपोर्ट हैंएक अपार्टमेंट के लिए जो 5 साल से अधिक पुराना नहीं है यह भी ध्यान रखें कि यदि आपके पास संदेह है कि विक्रेता शराब के लिए अत्याचार कर रहा है, उदाहरण के लिए, यह नैरोकोल और मनो-डिस्नेशन से प्रमाण पत्र मांगने योग्य है कि विक्रेता रजिस्टर पर नहीं है